Huizen-Villa te koop in Graulhet Midi Pyreneeën Frankrijk (ark_AGHX-T627682) Immobiliën te koop - holprop.nl

8 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Graulhet, Frankrijk

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Wat als u zelf aan de ruimte, de kalmte, en het prestige van een 7 hectarebezit kon behandelen? En terwijl het blijven in de directe nabijheid van Toulouse, waar de eigenschappen €1 miljoen overschrijden, vertegenwoordigt dit landgoed een zeldzame kans om een characterful bezit aan een aantrekkelijkere prijs, met de groeipotentieel te verwerven op lange termijn. Onthaal aan dit unieke bezit in Occitanie, in het gebied van de Tarn, een plaats waar de verbetering met aard combineert om een buitengewoon het leven milieu aan te bieden. Hier, is om het even wat mogelijk: een uitzonderlijk familiehuis, een tweede huis om uw batterijen, een prestigieuze toeristenbestemming, maar dat aanvulling is niet allen! Een landgoed met opmerkelijke eigenschappen: - Charmeren die met vernieuwd binnenland bouwen, die ouderwetse charme combineren met eigentijds comfort. - 8 ruime slaapkamers, een heldere 80 m2woonkamer, en een theater van het 48 m2huis en een recreatieruimte. - Een 34 m2slaapzaal, perfectioneert voor ontvangende familie en vrienden. - Een 32 m2bureau, ideaal voor het combineren van het verre werken met levenskwaliteit. - Een ontspannend die zwembad, door onbeschadigd groen wordt omringd. - Grote bijgebouwen: een 150 m2loods, een 40 m2garage, een 34 m2 openluchttoilet, en een 150 m2bijgebouw die op vernieuwing voor zelfs nog meer potentieel wachten. - Een 7 hectareperceel van land, klaar om gemodelleerde paarden, parkland, of een de landbouwproject aan te passen. In termen van comfort: de vernieuwing is onberispelijk met kwaliteitsmaterialen: lucht/water warmtepomp, korrelfornuis, dubbele verglazing, overgedaan dak. Een slimme investering met uitzonderlijk potentieel, liet me verklaren… Naast het zijn een primaire woonplaats, wordt het bezit momenteel ook in werking gesteld als high-end seizoengebonden huur, geschikt om tot €60,000 in brutoinkomen te produceren per jaar met zijn potentieel van 120 gehuurde nachten. Zijn inbezitnemingstarief zou daarom 33% zijn. , wat aanzienlijke ruimte voor de groei verlaat: door marketing te optimaliseren en de exclusieve diensten (privé gebeurtenissen, wellnessverblijven, commerciële vergaderingen, en meer!) aan te bieden, kan zijn rentabiliteitspotentieel beduidend worden verhoogd. De Tarn is een een hoge vlucht nemende toeristenbestemming. Volgens onderzoekbronnen, gîtes met een zwembad en aanpassingspotentieel als dit één (gebaseerd op 18 mensen + de capaciteit voor een extra 8) tonen de sterke groei in het boeken van tarieven (+4% in 2024), aantrekkend Franse en internationale cliënten die naar authenticiteit en aard streven. Dit bezit profiteert van een strategische plaats: - Directe nabijheid aan Albi en Castres, steden met opmerkelijke erfenis. - Graulhet is een stad die een transformatie, geëtiketteerd ondergaan „Kleine Steden van Morgen,“ briljant combinerend zijn industriële erfenis met voorbeeldige duurzame ontwikkeling. Dit dynamisch geeft Graulhet een groeiend beroep, ideaal voor het realiseren van uw het levensprojecten. - Gemakkelijke toegang tot Luchthaven Toulouse-Blagnac, voor een internationale clientèle. - Een bewaard natuurlijk die milieu, verre van de drukte, nog met essentiële infrastructuur wordt verbonden. Als bovengenoemd Henry Miller: „Onze bestemming is nooit een plaats, maar een nieuwe manier om dingen te zien.“ Dit bezit is niet iets u bezoekt, is het iets u ervaart. En u, hoe hier veronderstelt u uw toekomst?