£611.510 GBP | $830.589 USD
Type eigendom: Huizen-Villa
Slaapkamers: 7
Badkamers: 4
Oppervlakte: 285 m2
Oppervlakte grond: 2000 m2
Bouwdatum: 1749
Eigenaar / Manager:
Arkadia
Contact Agent
Locatie: France
Talen: Engels, Frans
(Arkadia)
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7 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Montaigu, Frankrijk
Ensemble immobilier avec 3 logements – Rentabilité & confort de vie au cœur de Boufféré<br /><br />Situé au cœur du charmant village de Boufféré, à seulement 18 minutes de Nantes, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 10 minutes de la gare de Montaigu, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de trois logements indépendants sur un terrain d'environ 2000 m².<br /><br />Idéal pour une résidence principale avec activité locative, ce bien offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et axes routiers majeurs.<br /><br />Logement principal – 160 m² habitables sur 2 niveaux<br /><br />Ce spacieux logement se compose au rez-de-chaussée de :<br /> • Une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 40 m²<br /> • Un bureau ou chambre de 15 m²<br /> • Une buanderie (11 m²), un vestibule, une salle d’eau avec douche et WC<br /> • Une véranda de 10 m² idéale pour profiter toute l’année<br /><br />À l’étage :<br /> • 4 chambres confortables (13 à 14 m²), dont une avec lit mezzanine<br /> • Une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque<br /> • Un WC séparé<br /><br />Extérieurs :<br /> • Terrain clos d’environ 1400 m²<br /> • Dépendance de 20 m², abri voiture 2 places (40 m²), grande terrasse<br /><br />Gîte 1 – 90 m² (rentabilité saisonnière assurée)<br /><br />Entièrement meublé et équipé, ce gîte se compose de :<br /> • Cuisine (18 m²), salon (20 m²), salle à manger (16 m²)<br /> • Salle d’eau, WC séparé<br /> • À l’étage : 2 grandes chambres familiales (17 et 20 m²)<br /><br />Extérieurs :<br /> • Terrain clos de 300 m² avec terrasse<br /> • Garage de 17 m²<br /><br />Gîte 2 – 35 m² (rentabilité saisonnière assurée)<br /><br />Compact et fonctionnel, il comprend :<br /> • Cuisine équipée (15 m²), chambre avec lit double et lit simple (16 m²)<br /> • Salle d’eau avec douche et WC<br /><br />Extérieurs :<br /> • Cour close de 45 m² avec terrasse couverte<br /><br />Énergies renouvelables<br /><br />Ce bien est également équipé de panneaux photovoltaïques et d’une éolienne domestique, garantissant économie d’énergie et revenus complémentaires.<br /><br />Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour une vie de famille avec projet locatif, ou pour un investisseur recherchant rentabilité, autonomie et cadre de vie de qualité.<br /><br />À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emilie TRAVERS, Tél. : 599, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 934 636 291
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