£103.750 GBP | $139.528 USD
Type eigendom: Huizen-Villa
Oppervlakte: 60 m2
Oppervlakte grond: 1491 m2
Bouwdatum: 1980
Eigenaar / Manager:
Arkadia
Contact Agent
Locatie: France
Talen: Engels, Frans
(Arkadia)
Deze onroerendgoedadvertentie wordt gesyndiceerd via Arkadia.
Als u de eigenaar bent van deze woning, gaan alle boekingen en reserveringen voor deze advertentie rechtstreeks naar Arkadia.
Deze advertentie wordt automatisch gesyndiceerd en ongeveer elke 48 uur bijgewerkt.
U kunt deze advertentie niet rechtstreeks op deze website bewerken. Beheer eventuele wijzigingen / bewerkingen met uw account bij Arkadia.
Onderstaande disclaimer
Holprop LTD treedt niet op als makelaar of vertegenwoordiger voor de eigendommen op deze website en is niet verantwoordelijk voor reserveringen.
De informatie wordt ingevoerd door de eigenaar/vertegenwoordiger van het eigendom. Alle contractuele overeenkomsten met betrekking tot de aankoop of de verhuur van eigendommen gelden uitsluitend voor de eigenaar/vertegenwoordiger van het eigendom en uzelf en hebben op geen enkele wijze betrekking op Holprop Ltd.
Het is de verantwoordelijkheid van de persoon die een eigendom wenst te huren of te kopen om de nauwkeurigheid van de details te controleren voordat de transactie wordt afgehandeld en het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar/vertegenwoordiger om de kredietwaardigheid van de huurder/koper te controleren. We hosten uitsluitend een portal voor individuen of bedrijven om eigendommen te promoten.
We behouden ons echter wel het recht voor om eigendommen te verwijderen in geval van ernstige misrepresentaties of onbevredigende praktijken waarover we meerdere klachten hebben ontvangen.
Veilige transacties:
Gebruik altijd uw gezond verstand als u uw transacties uitvoert. We bevelen aan het gebruik van moeilijk te traceren methoden zoals Western Union of Moneygram te vermijden en indien mogelijk creditcards te gebruiken.
Rapporteer deze advertentie
Rapporteer deze advertentie
Huizen-Villa te koop St Etienne, Frankrijk
Rue Thimonnier – Quartier Bellevue, à deux pas du centre-ville, des transports en commun (tram, bus) et à proximité immédiate de l’université Jean Monnet, venez découvrir cet immeuble spécial investisseur offrant une opportunité rare.<br /><br />Composition de l’immeuble :<br /> • 2 studios meublés, chacun avec entrée indépendante :<br /> • 1 studio en rez-de-chaussée<br /> • 1 studio au 1er étage<br /> • Chaque logement est loué 390 € + 20 € de charges (bail meublé 1 an)<br /> • Chauffage individuel électrique avec compteurs séparés<br /> • Immeuble en bon état général, géré par le syndic Immo de France<br /><br />Informations complémentaires :<br /> • Taxe foncière : 821 €/an<br /> • Revenus locatifs annuels : 9 840€<br /> • Prix de vente : 119 500 €<br /> • Aucune vacance locative à prévoir : logements loués et meublés<br /><br />Idéal investisseur : très bon emplacement pour de la location étudiante ou courte durée, faible gestion, bonne rentabilité.<br /><br />Rentabilité<br /><br />Revenus locatifs annuels :<br /> • (390 € + 20 €) × 2 locataires × 12 mois = 9840 € / an<br /><br />? Rentabilité brute :<br /> • 9 840€ / 119 500 € = 8,23 %<br /><br />Charges à déduire pour rentabilité nette estimée :<br /> • Taxe foncière : 821 €<br /> • Syndic (estimation) : env. 300 € / an<br /> • Assurance propriétaire non occupant + entretien : env. 200 € / an<br /><br />?? Charges estimées : 1 321 € / an<br /><br />? Rentabilité nette :<br /> • (9 840€ – 1 321 €) / 119 500 € = 7,12 % nette<br /><br />? Ce qu’on aime :<br /><br />? Deux logements meublés déjà loués<br />? Emplacement recherché, proche tram et université<br />? Rentabilité attractive > 8 ,23% brute<br />? Chauffage individuel – faibles charges<br />? Investissement clé en main<br /><br />Contactez HARBOUCHE Fatima, consultante megAgence, pour visiter ce bien rare et sécurisé.<br –06 15 33 44 40
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 119 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
Bericht Versturen
Vertalen
EN
DE
FR
ES
IT
NL
PT
RU
