£199.709 GBP | $269.468 USD
Type eigendom: Huizen-Villa
Oppervlakte: 240 m2
Oppervlakte grond: 398 m2
Bouwdatum: 1960
Eigenaar / Manager:
Arkadia
Contact Agent
Locatie: France
Talen: Engels, Frans
(Arkadia)
Deze onroerendgoedadvertentie wordt gesyndiceerd via Arkadia.
Als u de eigenaar bent van deze woning, gaan alle boekingen en reserveringen voor deze advertentie rechtstreeks naar Arkadia.
Deze advertentie wordt automatisch gesyndiceerd en ongeveer elke 48 uur bijgewerkt.
U kunt deze advertentie niet rechtstreeks op deze website bewerken. Beheer eventuele wijzigingen / bewerkingen met uw account bij Arkadia.
Onderstaande disclaimer
Holprop LTD treedt niet op als makelaar of vertegenwoordiger voor de eigendommen op deze website en is niet verantwoordelijk voor reserveringen.
De informatie wordt ingevoerd door de eigenaar/vertegenwoordiger van het eigendom. Alle contractuele overeenkomsten met betrekking tot de aankoop of de verhuur van eigendommen gelden uitsluitend voor de eigenaar/vertegenwoordiger van het eigendom en uzelf en hebben op geen enkele wijze betrekking op Holprop Ltd.
Het is de verantwoordelijkheid van de persoon die een eigendom wenst te huren of te kopen om de nauwkeurigheid van de details te controleren voordat de transactie wordt afgehandeld en het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar/vertegenwoordiger om de kredietwaardigheid van de huurder/koper te controleren. We hosten uitsluitend een portal voor individuen of bedrijven om eigendommen te promoten.
We behouden ons echter wel het recht voor om eigendommen te verwijderen in geval van ernstige misrepresentaties of onbevredigende praktijken waarover we meerdere klachten hebben ontvangen.
Veilige transacties:
Gebruik altijd uw gezond verstand als u uw transacties uitvoert. We bevelen aan het gebruik van moeilijk te traceren methoden zoals Western Union of Moneygram te vermijden en indien mogelijk creditcards te gebruiken.
Rapporteer deze advertentie
Rapporteer deze advertentie
Huizen-Villa te koop Le Chambon-Feugerolles, Frankrijk
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…), cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien entretenu.<br /><br />? Description du bien :<br />L’immeuble se compose de 4 appartements répartis comme suit :<br /> • 2 Duplex spacieux de 78 m² et 74 m², loués 590 € et 553 € avec terrasses individuelles.<br /> • 1 T1 de 43 m² avec terrasse, loué 335 €<br /> • 1 T2 de 45 m2 avec terrasse, loué 420 €<br /><br />Soit un revenu locatif mensuel de 1 893 €, entièrement sécurisé : tous les logements sont actuellement loués.<br />Rénovations :<br />Deux appartements ont été récemment rénovés, vous garantissant une gestion sereine et un entretien réduit à court terme.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br /> <br /> • Terrasse pour les T2, T1offrant un confort de vie apprécié par les locataires<br /> • Taxe foncière maîtrisée : seulement 2 300 € par an<br />Les + investisseurs :<br /> • Bonne rentabilité avec potentiel d’optimisation<br /> • Secteur attractif et recherché<br /> • Aucun logement vacant<br /> • Pas de travaux à prévoir<br /><br /> Données définitives :<br /> • Revenus locatifs annuels : 1 893 € x 12 = 22 716 €<br /> • Charges annuelles :<br /> • Taxe foncière : 2 300 €<br /> • Assurance : 655 €<br /> • Entretien divers : 560 €<br />? Total charges : 3 465 €<br /><br />? Résultat final :<br /><br />?? Rentabilité nette : 8,37 %<br /><br />C’est une très bonne rentabilité pour un immeuble déjà loué, surtout avec deux logements récemment rénovés .<br /><br />Élément<br />Montant<br />Loyer mensuel total<br />1 898 €<br />Mensualité crédit (25 ans)<br />1 050 €<br />Charges annuelles<br />3 525 €<br />Cash-flow net mensuel<br />≈ 554 €<br />Cash-flow net annuel<br />6 651 €<br /><br /><br /> À visiter sans tarder ! Ce bien est une pépite pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385
Bericht Versturen
Vertalen
EN
DE
FR
ES
IT
NL
PT
RU
