Huizen-Villa te koop in Barban Istrië Kroatië (ark_IOUL-T21124) Immobiliën te koop - holprop.nl

ISTRIA, BARBAN - Nieuw gebouwde, verfijnde en slimme villa

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

ISTRIA, BARBAN - Een nieuw gebouwde, verfijnde en slimme villa die uw verblijf eenvoudig en aangenaam maakt
In een rustige wijk aan de rand van het dorp met een panoramisch uitzicht over de omgeving, omgeven door groen, wijngaarden, olijfgaarden, eengezinswoningen en vakantiehuizen, biedt deze villa de perfecte balans tussen een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ver genoeg van de drukte, maar toch dicht bij alle voorzieningen die u nodig heeft voor een verblijf het hele jaar door. Te koop: een nieuw gebouwde, stijlvolle villa. Naast de gunstige ligging kenmerkt het pand zich door een mix van traditioneel en modern, kwalitatieve bouw en ruimtelijke indeling van het interieur. BESCHRIJVING VILLA: De villa heeft een tijdloze architectuur, deels bekleed met steen met rustieke luiken, en de vorm en het kleurenschema passen bij de nederzetting en het landschap. De hoge EU-normen op het gebied van constructie en materialen zijn volledig geïmplementeerd, evenals de energie-efficiëntie volgens de strengste energienormen voor passieve gebouwen ter wereld. Deze is ontworpen door het Passive House Institute uit Darmstadt, dat naast het energieverbruik een hoog thermisch comfort in combinatie met uitzonderlijk lage energievereisten eist. Ze kenmerken zich door een uitzonderlijk thermisch comfort en een minimaal energieverbruik (voor verwarming is ongeveer 15 kWh/m² nodig, voor koeling is slechts 4 kWh/m² nodig). De villa wordt verwarmd door een Samsung multisplit-systeem met cassette-airco-units in het systeemplafond. Alle airconditioningunits maken gebruik van de innovatieve Samsung WindFree-technologie. Een warmtepomp van de gerenommeerde fabrikant Stiebel Eltron met een capaciteit van 300 L zorgt voor de bereiding van warm tapwater. De villa heeft een netto oppervlakte van 322,65 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met een functionele indeling. De woonruimte is duidelijk gedefinieerd en straalt elegantie en luxe uit. Het geheel biedt veel comfort dankzij de hoogwaardige uitrusting en moderne, op maat gemaakte meubels. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte die de woonkamer, eetkamer en keuken verbindt, die uitkomt op een ruime overdekte veranda. De rest van de begane grond bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers, een wasruimte met toilet en een technische ruimte/berging. Via een interne trap komt u op de verdieping waar zich twee slaapkamers met eigen badkamers, een kleedkamer en een wellnessruimte bevinden, voorzien van een sauna met badkamer en een fitnessruimte met toegang tot een ruim terras overdekt met een pergola. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De omheinde tuin is rijk aan groen en mediterrane planten. De perfecte harmonie wordt gecompleteerd door een zwembad van 55 m² met een ligweide, een massagebad, een met een pergola overdekte zomerkeuken, een loungehoek en een volleybalveld. Alle zwembadfuncties (verlichting, geprogrammeerde pompbediening) met de mogelijkheid om zowel te verwarmen als te koelen met een warmtepomp zijn eenvoudig toegankelijk via het slimme systeem en het zwembadfilter wordt automatisch gewassen. De uitstekende ligging en de ruimtelijke indeling van het interieur en exterieur van dit luxe pand bieden mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of een investering in een toeristische verhuuronderneming. De vermelde prijs geldt voor een volledig ingerichte en gemeubileerde woning. De verkoper is een rechtspersoon en de vermelde prijs is exclusief BTW. Voor particuliere kopers wordt er BTW aan de prijs toegevoegd.
Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 38987
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92
Tel: +385 99
E-mail:

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 99
E-mail: