Huizen-Villa te koop in Liznjan Istrië Kroatië (ark_IOUL-T21254) Immobiliën te koop - holprop.nl

ISTRIË, ŠIŠAN - Appartementengebouw met twee wooneenheden en een bijgebouw

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

ISTRA ŠIŠAN - Moderne twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustig deel van het dorp, met in totaal 2 wooneenheden en een bijgebouw.
Wij bieden u een eengezinswoning aan, gelegen in het rustige dorpje Šišan. Het betreft een gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, gelegen niet ver van het stadscentrum, aan het einde van een doodlopende en rustige straat. Dit is een woning die echt een gezinswoning is en daarnaast een interessante optie voor iedereen die op zoek is naar een beleggingspand met een zeker rendement op de investering. Grijp uw kans en word de trotse eigenaar van dit kwalitatief hoogwaardige en perfect gerenoveerde pand. BESCHRIJVING VAN HET HUIS: Het huis heeft een totale woonoppervlakte van 195 m2, verdeeld in twee wooneenheden met een netto vloeroppervlak van elk 91 m2. De overige oppervlakte is van een bijgebouw, dat zich naast het huis bevindt. Het huis is verdeeld in twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich twee identieke appartementen met elk een woonoppervlakte van 91 m2. Elk appartement bestaat uit een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, via dezelfde hal komen we in de woonkamer. De leefruimte van beide appartementen is ontworpen als een "open ruimte" zonder scheidingswanden, is ruimer van formaat en leent zich uitstekend voor ontspanning en vermaak met vrienden en familie. Er is een ruime woonkamer, een eetkamer die groot genoeg is voor het hele gezin en een reeds geïnstalleerde en volledig uitgeruste keuken. Naast de keuken bevindt zich een handige berging en vanuit dezelfde woonkamer van elk appartement is er toegang tot een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van uw ochtendkoffie en kunt ontspannen in de mediterrane zon. De reeds genoemde gang in elk appartement scheidt 3 slaapkamers, en er zijn ook twee badkamers, waarvan er één bestemd is voor gasten. Aan het einde van de gang bevindt zich in elk appartement een technische ruimte, die tevens kan dienen als extra opslagruimte. Naast alles wat we hierboven hebben uitgelicht, willen we graag nog vermelden dat het huis over een extra ruimte onder de buitentrap beschikt, die als wasruimte wordt gebruikt. Daarnaast bevindt zich in de tuin bij de woning nog een apart bijgebouw van 13m2, welke momenteel in gebruik is als kleiner studio-appartement. Hetzelfde object kan eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte, SPA-zone, taverne, speelkamer of iets dergelijks en is voorzien van een eigen badkamer, evenals een ingerichte keuken, woonkamer en kleine eetkamer. BESCHRIJVING VAN DE TUIN: De woning is gelegen op een perceel van 305m2, waarvan momenteel 173m2 tuin beschikbaar is. Er bestaat de mogelijkheid om een zwembad in de tuin te installeren, mits er voldoende vrije ruimte overblijft. Het is volledig omheind, zodat uw jongste gezinsleden en huisdieren er veilig en zorgeloos kunnen spelen. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid voor 5 auto's, die indien nodig overdekt kan worden door toekomstige eigenaren. Het perceel heeft 2 toegangen: de hoofdingang leidt naar de parkeerplaats voor de twee belangrijkste wooneenheden, terwijl de andere als aparte toegang voor het bijgebouw wordt gebruikt. EXTRA INFORMATIE: * De woning wordt volledig afgewerkt verkocht, inclusief alle huidige meubels en afwerking. * In elke hoofdwoning zijn 2 airconditioners geïnstalleerd, in alle kamers van elk appartement is vloerverwarming met een warmtepomp geïnstalleerd en er is een schoorsteen met de mogelijkheid om een pellet- of houtkachel te installeren. Elk appartement heeft een eigen aparte schoorsteen. * Bijgebouw, voorzien van airconditioning. * Er is 10 cm hydro- en thermische isolatie aangebracht. * Alle ramen en deuren zijn voorzien van PVC-timmerwerk. * Elektrische toegangspoorten tot de tuin met sensoren. * Het eigendom is duidelijk, 1/1 eigenaar, geen bezwaren, het huis beschikt over alle documentatie. Kortom, dit huis is een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een veilige gezinswoning of voor iedereen die op zoek is naar een beleggingspand. Alle voorzieningen die u nodig heeft voor een veilig en vredig leven het hele jaar door, bevinden zich op slechts een steenworp afstand van het huis. Terwijl één van de mooiste stranden van dit deel van het schiereiland zich op slechts 2 km van het huis bevindt. Het is zeker een voordeel om te weten dat de locatie van het huis goed verbonden is met het verkeer, zodat de stad Pula op slechts 10 minuten rijden ligt, evenals vele andere belangrijke plaatsen, zoals; Medulin, Ližnjan, Premantura en Fažana. Voor meer informatie, aanvullende vragen of als u een bezichtiging van de woning en de ligging wilt regelen, kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.
Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 39265
Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 99
E-mail: