Land-Perceel te koop in Mali Losinj Primorje-Gorski Kotar Kroatië (ark_IOUL-T21300) Immobiliën te koop - holprop.nl

MALI LOŠINJ - Bouwgrond op een rustige locatie met uitzicht op zee

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

MALI LOŠINJ - Bouwgrond op een rustige locatie met uitzicht op zee
Te koop is een aantrekkelijk bouwperceel van 630 m², gelegen in een rustig en groen deel van Mali Lošinj, binnen het bouwgebied van de nederzetting, in de zone met gemengd, voornamelijk residentieel gebruik (M1) volgens het huidige stedenbouwkundig plan. Het perceel heeft een regelmatige vorm, een nette toegangsweg en een complete infrastructuur (water, elektriciteit en riolering bevinden zich in de directe omgeving), waardoor de bouw snel en eenvoudig kan worden voorbereid. Door de glooiende ligging van het terrein is er gedeeltelijk uitzicht op zee, wat een meerwaarde biedt voor zowel particuliere bouwprojecten als toeristische investeringen. Het ligt te midden van eengezinswoningen en natuur en tegelijkertijd op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Mali Lošinj en de zee. Het terrein is ideaal voor de bouw van een gezinswoning, een villa met zwembad of een toeristisch verhuurobject. Afhankelijk van de huidige ruimtelijke omstandigheden is het ook mogelijk om er een vrijstaande, twee-onder-een-kap- of rijtjeshuis (maximaal 5 wooneenheden) op te bouwen. Het toegestane aantal bouwlagen bedraagt begane grond + eerste verdieping + zolder (G+1+Pk), met een bebouwingsdichtheidscoëfficiënt van maximaal 0,3 en een benuttingscoëfficiënt van maximaal 0,9. Op het perceel mag een gebouw met een totale bruto-oppervlakte van maximaal 567 m² worden gerealiseerd, waarvan de begane grond maximaal 189 m² mag beslaan. De netto bruikbare oppervlakte van het gebouw, zonder muren en communicatie, zou ongeveer 480-485 m² bedragen, wat de bouw van ruimere wooneenheden mogelijk maakt. U kunt bijvoorbeeld een huis met drie verdiepingen bouwen van circa 160 m². Ideaal voor een combinatie van wonen en toeristische verhuur, een appartementencomplex of een grote gezinswoning. Het perceel is gelegen in een zone waar rust en natuur harmonieus samengaan met stedelijke functionaliteit. Hierdoor is dit object een uiterst aantrekkelijke investering of particuliere bouwmogelijkheid. Alle documentatie is in orde. Voor meer informatie of het regelen van een rondleiding kunt u contact met mij opnemen.
Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 39313
DUX Rijeka
Mob: +385 95
Tel: +385 91
E-mail: