Huizen-Villa te koop in Brtonigla Istrië Kroatië (ark_IOUL-T21690) Immobiliën te koop - holprop.nl

ISTRIË, BRTONIGLA - Huis met gevestigde bedrijfsruimte

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

ISTRIË, BRTONIGLA - Huis met gevestigde bedrijfsruimte
In het hart van het pittoreske Brtonigla (Verteneglio), omgeven door groen van wijngaarden en olijfboomgaarden, verkopen wij een huis van 508 m² dat een gevestigde toeristische en horecagelegenheid combineert met extra wooneenheden. Het pand bestaat uit twee delen. Het eerste deel bestaat uit een bedrijfsruimte van 275 m² met een overdekt terras en toegang tot de binnenplaats - het heeft een actief horecaconcept en is direct te betrekken. Onder de bedrijfsruimte bevindt zich een appartement met een keuken en eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich nog eens 74 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het geschikt is voor particuliere verhuur aan toeristen als uitbreiding op het bestaande aanbod. Het tweede deel omvat vervolgens twee appartementen met aparte ingangen. Het eerste op de eerste verdieping bevat een keuken en eetkamer, een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Het tweede, in de onafgewerkte fase, heeft een identieke structuur en biedt vrijheid om naar eigen wens aan te passen. Het hele huis wordt verwarmd door een combinatie van stookolie, houtkachels en airconditioning. De locatie is zeer aantrekkelijk, aangezien het huis op slechts een steenworp afstand ligt van het centrum van Brtonigla, waar u cafés, restaurants, winkels en wandel- en fietspaden vindt. Brtonigla staat bekend als het centrum van de wijn- en olijvenproductie: 10% van de totale wijnproductie in Istrië komt uit dit gebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving Istralandia, een van de populairste waterparken in de regio, en natuurreservaten zoals Škarlina Park en Mramornica, evenals diverse culturele en gastronomische evenementen. Dit pand biedt een ideale kans voor ondernemers die geïnteresseerd zijn in toerisme en horeca, maar ook voor investeerders die een gecombineerd commercieel en residentieel gebouw willen creëren. De extra wooneenheid biedt ruimte voor eigen bewoning of extra inkomsten door verhuur. Dit alles binnen één compleet pand. Voor alle informatie, toegang tot documentatie, inzicht in eerdere bedrijfsresultaten of het regelen van een bezichtiging sta ik tot uw beschikking. Volledig eigendom, geen lasten!
Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 39877
DUX Rijeka
Mob: +385 95
Tel: +385 91
E-mail: