Huizen-Villa te koop in Porec Istrië Kroatië (ark_IOUL-T21937) Immobiliën te koop - holprop.nl

ISTRIA, POREČ – Een unieke villa met een historische ziel en Italiaanse elegantie

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

ISTRIA, POREČ – Een unieke villa met de ziel van de geschiedenis en de elegantie van Italië
In het hart van Istrië, tussen Motovun en Poreč, staat een villa die zelden op de markt verschijnt – authentiek, historisch en volledig getransformeerd tot een ruimte die tegelijkertijd diepe rust en onopvallende luxe biedt. Ooit een basisschool, is dit gebouw door de geschiedenis heen een plek van leren, samenzijn en leven geweest. Vandaag de dag, na een grondige renovatie in 2024, is het een elegante woning die de geest van het verleden koestert, maar volledig voldoet aan de moderne woonnormen. Hoge plafonds, originele grote ramen, ruime gangen en massieve muren zijn bewaard gebleven, terwijl elk detail, materiaal en technische oplossing zorgvuldig is gekozen om de villa nieuw leven in te blazen, zonder zijn karakter te verliezen. Boven bevinden zich drie slaapkamers – voormalige klaslokalen en het kantoor van de directeur zijn nu omgebouwd tot een ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, en twee extra kamers die een andere moderne badkamer delen. De begane grond wordt gedomineerd door twee hoofdruimtes van elk 56 m² – één als woonkamer, de andere als keuken en eetkamer – perfect voor familiebijeenkomsten, werk, ontspanning of sociale momenten. Er zijn ook een wasruimte, een garderobe, een gastentoilet en technische ruimtes. De villa is voorzien van vloerverwarming via een Daikin warmtepomp, een Daikin airconditioningsysteem in alle kamers en voor extra veiligheid is er een alarmsysteem met bewakingscamera's. Het is gelegen op een perceel van meer dan 2.000 m², dat volledig is aangelegd en verrijkt met weelderige mediterrane planten, wat zorgt voor een authentieke Istrische sfeer en privacy. De binnenplaats beschikt over een groot zwembad om van warme dagen te genieten en is volledig omheind met drie ingangen, wat veiligheid en discretie garandeert. Het perceel omvat ook een grote, aangelegde parkeerplaats, ruim genoeg voor meerdere voertuigen, wat de toegang tot en het gebruik van het pand verder vergemakkelijkt. De bijzondere waarde van dit aanbod wordt ook onderstreept door het extra perceel van 7.087 m², dat direct naast de villa ligt en apart kan worden gekocht. Het gehele perceel bevindt zich in een bouwzone en omvat een oud stenen huis dat gerenoveerd moet worden. Deze combinatie – een luxe villa en de ontwikkelingspotentie van een groter perceel – opent talloze mogelijkheden: van de bouw van extra toeristische faciliteiten, een wellnesscentrum of een privélandgoed tot de creatie van een exclusief Istrisch complex. De extra grond is niet inbegrepen in de geadverteerde prijs van de villa; details zijn op aanvraag beschikbaar. Deze villa is niet zomaar een object – het is een ruimte die ervaren moet worden. Een plek waar verleden en heden samenkomen in een zeldzame balans van esthetiek, functionaliteit en emotie. Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging staan wij tot uw beschikking.
Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnineopci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 38447
Mladen Tićak
Agent s licencom
Mob: +385 97
Tel: +385 99
E-mail: