Huizen-Villa te koop in Licko-Senjska Lika-Senj Kroatië (ark_JXYQ-T4272) Immobiliën te koop - holprop.nl

Huizen-Villa te koop Licko-Senjska, Kroatië

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

biliskov identiteitskaart: 14614Plitvice de meren, Grabovac, de bouw en het landbouw landAttractive land met een totaal gebied van 46.735 m2 zijn gesitueerd in een vreedzame en mooie plaats in het dorp van Grabovac in het land van Plitvice Lakes.The zijn rechthoekig in vorm, metend ongeveer 55 m x 750 m. Het woningbouwgebied is ongeveer 45 x 50 m, terwijl het gebied van de toeristenontwikkeling rond 54 x 85 m. is. Het terrein wordt lichtjes gemorst, georiënteerd noordwesten-zuidoosten. De toegang tot het land is van een bedekte openbare weg. Het bezit omvat een kleine vissenvijver, en langs de zuidelijke grens van het land, is er een stroom. Het wordt gevestigd dichtbij het „de Toevlucht van de Vakantie Plitvice,“ „Grabovac“ hotel, winkels, benzinestation INA, en dicht bij de ingang die aan het Nationale Park van Meren Plitvice, het maken voor toerisme geschikt. Volgens de huidige ruimteplandocumentatie, is 6.632 m2 van het land in de de bouwstreek: 2.345 m2 in de woonwijk (streek „S“) en 4.287 m2 in de toerismestreek (streek „T“), terwijl 40.103 m2 landbouwgrond is. Een eerste project is gecreeerd voor een kleiner bouwterrein (gebied van 2.345 m2) voor de bouw van een toeristenvilla (78 m2 ondergronds + 320 m2 boven grond + 248 m2terras met pool), met de mogelijkheid om een de bouw vergunning voor dit project te verkrijgen. Het aangrenzende bouwterrein aan het zuiden (gebied van 4.287 m2), volgens de 8ste Amendementen bij het RuimtePlan van Gemeente Rakovica, is in de gastvrijheid-toerisme streek „T,“ met mogelijk gebruik zoals toeristendorpen, hotels, motels, kosthuizen, kampeerterreinen, toevlucht, eco-toerisme, enz. Binnen het gastvrijheid-toerisme gebied, is het mogelijk om een hotel (T1), een complex hotel (T2), of een kampeerterrein (T3) te bouwen. De voorwaarden van de bouw binnen het gastvrijheid-toerisme gebied worden bepaald in hoofdstuk Economische doeleinden - gastvrijheid-toerisme (t) (buiten de regeling) in de implementatiebepalingen van PPUO Rakovica - 8ste voorwaarden Amendment.Location voor bouw: T1 en T2 (hotel en complex hotel) - hotel in één of meerdere gebouwen, maximumaantal aanpassingseenheden (hotelruimten, flats, enz.) - 100 eenheden (200 gasten), max. perceeldekking 45%, vloeren: kelderverdieping + benedenverdieping + 4 vloeren + zolder, max. de bouwhoogte 16 m, gebruikscoëfficiënt maximum 1.0, min. 30% groene gebieden, 1 parkeerplaats per 2 ruimten + 1 ruimte per 4 werknemers. T3 (kampeerterrein) - minimum2* categorie, maximumcoëfficiënt 0.40, maximumgebruikscoëfficiënt 1 van de perceeldekking, maximum de bouwvloeren: de kelderverdieping + de benedenverdieping, minimum 40% van het totale perceelgebied moeten met luifelbomen worden groen gemaakt, bouwend afstand van grenzen minstens 6.0 m, en binnen het perceel, bungalowwen (tot 30% van aanpassingscapaciteit), gastvrijheidsgebouwen, sportterreinen, pool, en de bedrijfs en hulpgebouwen voor kampeerterreinverrichtingen kunnen worden gepland. Volgens ruimte planningsvoorwaarden, is het mogelijk om ongeveer 4.300 m2 bruto bovengronds gebied op het land van „T“ te bouwen. De gasten kunnen van talrijke natuurlijke aantrekkelijkheden en gastronomische verrukkingen, evenals de gezichten van dit gebied genieten. Naast het Nationale Park, dat weg slechts 10 minuten is, zijn de Holen Barac weg 15 minuten, en het schilderachtige dorp van Rastoke is weg 20 minuten. Is de groene oase van Grabovac perfect voor activiteiten zoals het cirkelen, wandeling, horseback het berijden, evenals het rafting op de Rivier Una die, op de Rivier Mrežnica, de visserij, of de adrenalineactiviteiten zoals paintball, pitlijn, avonturenpark, vierling het biking, of jeepsafari kayaking. De gemeente van Rakovica is een leider in continentaal Kroatisch toerisme, vorig jaar met 300.000 nachtelijke verblijven. Infrastructuur: elektriciteit, water. Eigendom: 1/1, particulier, geen lasten. Prijs: €255,000 (€25/m2 voor de bouw land + €1.91/m2 voor landbouwgrond) de prijs van het Bureau voor de koper: 2% + de BTW van de bereikte verkoopprijs.