Huizen-Villa te koop in Ruffec Charente-Maritime Poitou-Charentes Frankrijk (ark_MLSM-T10385) Immobiliën te koop - holprop.nl

3 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Ruffec, Frankrijk

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Reeks binnen een uitzonderlijk ruiterlandgoed die 20 hectaren, de aanbiedingenpanorama's van deze moderne losgemaakte landwoonplaats, grootmoedige leefruimten, en hoogste-rij ruiterfaciliteiten overspannen - een ideaal toevluchtsoord voor paardenthousiasten of die die naar het landelijke leven met bedrijfspotentieel streven.
Hoofd Woonplaats:
Dit ruime en licht-gevulde huis wordt zorgvuldig ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op tuinniveau, leidt een het welkom heten ingang tot:
• Een heldere, open-planwoonkamer met grote vensters en toegang tot een terras die ononderbroken plattelandsmeningen aanbieden.
• Een volledig uitgeruste moderne keuken, die in een nut en wasserijruimte met directe toegang tot de kelderverdieping stromen.
• Een belangrijkste slaapkamerreeks die met airconditioning een Engels-reeks met walk-in douche en een kleedkamer kenmerken.
• Een gang die met twee extra dubbele slaapkamers, een familiebadkamers, en een afzonderlijke WC verbinden.
Bovendien, maken een poolruimte met verwarmd binnen zwembad en de directe terrastoegang dit huis voor ontspanning en vermaak het hele jaar door perfect.
De kelderverdieping omvat:
• De ruimte van de garage voor maximaal 4 voertuigen
• Workshop
• Kelder
• Ketelruim
• De uitgebreide RuiterFaciliteiten van de opslag:
Het landgoed bestaat uit 20 hectaren, die omvatten:
• 4 hectaren in volledige eigendom
• 8 hectaren het grenzen van aan gehuurd land (permanente aankoop mogelijke huur, overdraagbare of potentiële)
• 6 hectaren gehuurde facultatieve paddocks (10 minuten weg, op verkoop) Ruitergebouwen omvatten:
• De hoofd Stabiele Bouw (596 die m2) - in 2022 worden vernieuwd, omvat:
• 4 grote dozen (3x4m)
• Zorg en douchegebied
• Verwarmde en volledig uitgeruste kopspijkerruimte
• 4 seater verlichte paardleurder
• Foerage en materiaalopslag
• Secundair Stabiel Blok - 3 (3x4m) dozen en een houten-uitgezien op broodmare doos, plus potentieel voor 10-12 extra dozen (behoudens toestemmingen).
• De derde Bouw - 3 broodmaredozen.
• Photovoltaic Bouw (800 m2 die) - jaarlijks inkomen €17,000 20 jaar veroorzaken. Huizen:
• Een verlichte binnen berijdende arena (36x18m) met krachtige vezeloppervlakte
• Het gebied van de opslag
• Openlucht Ronde Pen (70x40m) - Gebouwd in 2020 met vezelzand en het vlotte houten schermen.
• 30.000 liter begraven watertank
• Uitgebreide weiden en paddocks met bosachtergrond, het elektrische schermen, waterpunten, en schuilplaatsen - allen gehandhaafd volgens een hoge norm.
Dit is een zeldzame kans die een plattelandslandgoed, volledig te verwerven met operationele ruiterfaciliteiten en het aanbieden van bijverdienstepotentieel door vernieuwbare energie wordt uitgerust. Het is even geschikt als privé woonplaats, professionele ruiterverrichting, of project van de levensstijlverandering met mogelijkheden voor uitbreiding.
Prijs met inbegrip van agentschapprijzen: 1 Prijs 180 000 € exclusief agentschapprijzen: 1 commissie van Koper 121 000 €, belasting omvatte: 5%