£179.330 GBP | $240.558 USD
Type eigendom: Huizen-Villa
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Oppervlakte: 157 m2
Oppervlakte grond: 1139 m2
Eigenaar / Manager:
Arkadia
Contact Agent
Locatie: France
Talen: Engels, Frans
(Arkadia)
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4 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Graces, Frankrijk
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Un emplacement de choix et un fort potentiel à révéler
Cette maison de 1963, implantée sur un terrain constructible de 1139 m², n'attend que vous pour lui redonner vie. Proche des commerces et des écoles, à seulement 200m de Guingamp, elle offre de beaux volumes, un cadre calme, et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison spacieuse et bien agencée
D'une surface de 157 m² habitables, elle se compose de :
Au Rez-de-chaussée :
Entrée
Double séjour traversant
Cuisine séparée
Une chambre
WC indépendant
À l'étage :
Palier
4 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Sous-sol complet :
Garage (3 voitures)
Chaufferie (chauffage fioul)
Atelier
Extérieurs :
Annexe en parpaings avec 3 garages supplémentaires et un atelier
Abri de jardin
Puits
Comble aménageable
Terrain clos, arboré et constructible (zone UHd)
Un bien à fort potentiel, idéal pour...
Une famille avec enfants souhaitant de l'espace et du calme
Un passionné de la rénovation ou souhaitant un cadre tranquille avec garages et jardin
Un investisseur à la recherche d'un bien à diviser ou à moderniser pour optimiser la rentabilité
Travaux à prévoir :
Fenêtres à changer
Isolation à améliorer ( possible par l'intérieur car grands volumes. ce qui simplifie aussi le passable de câbles)
Cuisine et salle de bain à moderniser
Rafraîchissement général
Mais les volumes, la structure saine, le sous-sol, les annexes et le terrain constructible sont de vrais atouts.
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Christian ROSSIGNOL, entrepreneur individuel (EI), agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 882 240 765
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
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