Huizen-Villa te koop in Pouzauges Pays de la Loire Frankrijk (ark_QAYM-T54249) Immobiliën te koop - holprop.nl

1 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Pouzauges, Frankrijk

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez de vivre selon vos valeurs, dans un lieu sain, autonome et pensé pour l'avenir ?
Découvrez cette propriété écologique rare de 159 m² habitables, dotée d'une rampe d'accès adaptée aux personnes à mobilité réduite, nichée au cœur de la nature à Pouzauges, dans un environnement préservé où minéral & végétal se côtoient, à seulement quelques minutes du centre-ville.
? Une maison bioclimatique pensée pour aujourd'hui? et demain !
Construite en 2010 avec des matériaux naturels (ossature bois sur semelles filantes, isolation en paille, bardage bois en extérieur et corps d'enduit à base de terre, sable et copeaux de paille en revêtement intérieur),
l'hygrométrie et la température sont régulées naturellement par les enduits composant les murs : habitat sain et naturel.
Elle se compose de deux volumes habitables reliés par un superbe jardin d'hiver de 43 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière.
? Surface totale : 159 m² habitables
? Possibilité d'un usage unique ou double (habitation principale + activité)
? Côté maison principale (109 m²) :
Une grande pièce de vie de 67 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte équipée.
Une chambre spacieuse avec dressing.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vue privilégiée sur la nature & terrasse.
Un bureau, une buanderie / local technique, et des toilettes sèches (transformation en toilettes traditionnelles possible)
? Côté gîte intégré (50 m²) :
Accessible depuis le jardin d'hiver et par la terrasse extérieure, ce second espace est totalement modulable : actuellement aménagé en gîte autonome avec cuisine, pièce de vie (ou chambre), salle d'eau et toilettes sèches. Il peut être conservé en hébergement saisonnier, utilisé comme espace professionnel, ou rattaché à la maison principale pour créer un grand logement familial.
? Un seul bien, mille possibilités !
? Un habitat en équilibre avec son environnement
Chauffage par poêle de masse batchrocket avec bouilleur, diffusant une chaleur douce via un mur chauffant (mur radiateur).
Panneaux solaires thermiques + photovoltaïques pour l'autoconsommation.
Récupération d'eau de pluie (3 cuves de 4 000 L) avec surpresseur dans le local technique (filtres non branchés).
Assainissement écologique par phytoépuration (installation neuve).
Très faible empreinte carbone.
? Un terrain exceptionnel de 7 280 m², vivant et nourricier : Cette ancienne carrière de 'pierre bleue' a été transformée en un écrin de biodiversité :
Mare naturelle d'environ 200 m² (grenouilles, carpes, moustiques naturellement régulés)
Potager en permaculture, plantes aromatiques et médicinales.
Terrasses en bois (environ 100 m²) pour profiter de la vue plein sud.
Abri voiture pour 2 véhicules
? Une autre manière d'habiter
Ce bien incarne un mode de vie plus sobre, plus libre, sans renoncer au confort. Il s'adresse à ceux qui souhaitent habiter autrement, tout en gardant une belle souplesse d'évolution :
?? Gîte saisonnier
?? Habitat intergénérationnel
?? Activité indépendante (consultation, atelier, location pro)
?? Extension de la maison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .