Huizen-Villa te koop in Rovinj Adriatic Sea Istrië Kroatië (ark_RFVY-T2095) Immobiliën te koop - holprop.nl

Rovinj, Istrië – Luxe villa met zwembad en garage zone

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Gelegen in een rustige woonwijk van Rovinjsko Selo, op slechts tien minuten van het betoverende Rovinj, biedt deze elegante luxe villa maximale privacy en een uitzonderlijk hoge levensstandaard. Als laatste woning in de bouwzone, grenzend aan een weelderig bos, geniet deze villa van volledige afzondering zonder directe buren – ideaal voor wie op zoek is naar rust en exclusiviteit.
De villa beschikt over een totale binnenruimte van 233 m² en ligt op een prachtig aangelegd en volledig omheind perceel van 350 m². Het pand strekt zich uit over een begane grond, een eerste verdieping en een dakterras. De indeling omvat drie ruime slaapkamers met elk een eigen badkamer, een extra multifunctionele ruimte en een gastentoilet. Er is een gesloten garage en drie parkeerplaatsen buiten, met de mogelijkheid om een carport te bouwen.
Op het hoogste punt van het perceel ligt een verwarmd zwembad van 32 m², geschikt voor gebruik het hele jaar door. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp van 8 kW, airconditioning in elke kamer, zonnepanelen met een boiler van 300 liter voor warm water, en antracietkleurige PVC-ramen met elektrische rolluiken en horren. Binnenin vindt u inloopdouches, Geberit sanitairsystemen en op maat gemaakte hoogwaardige binnendeuren. Elke kamer is vooraf bekabeld voor satelliet-tv en wifi. De garagedeur is slim bestuurbaar via afstandsbediening of mobiele app.
De buitenruimte beschikt over een ruim terras met pergola en een volledig geautomatiseerd Rainbird-irrigatiesysteem. De elektrische toegangspoort wordt bediend met afstandsbediening, wat extra gemak en veiligheid biedt.
Een van de grootste voordelen van deze villa is de ligging als laatste huis in de ontwikkelingszone met onbelemmerd uitzicht op de groene omgeving. Kopers krijgen bovendien de kans om een aangrenzend perceel tegen een gunstige prijs aan te schaffen – ideaal voor het aanleggen van een privé tuin, tennisbaan of speeltuin. De villa wordt verkocht met volledige juridische documentatie, inclusief de officiële gebruiksvergunning, en laat ruimte voor afwerking naar persoonlijke smaak.
Rovinjsko Selo biedt een gebalanceerde levensstijl tussen dorpsrust en stedelijke bereikbaarheid. In het dorp vindt u alles wat u nodig heeft: winkels, restaurants, een school, kleuterschool, postkantoor en bank – allemaal op loopafstand. De historische stad Rovinj, met haar schilderachtige oude centrum en stranden, ligt slechts een paar minuten rijden verderop.
Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar een succesvolle samenwerking!
alphaluxegroup.nl
ID CODE: ALG-3210
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
Mob: +385 99
Tel: +385 52 204 933
E-mail:
alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 52 204 933
E-mail:
alphaluxegroup.com
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 52 204 933
E-mail:
alphaluxegroup.com