Huizen-Villa te koop in Kanfanar Istrië Kroatië (ark_RFVY-T3071) Immobiliën te koop - holprop.nl

Kanfanar, Istrië: Villa met zwembad te koop

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Gelegen in een rustig dorp tussen Kanfanar en Svetvinčenat, biedt deze indrukwekkende villa de perfecte combinatie van traditionele Istrische charme en hedendaags comfort. Op een royaal perceel van 6.133 m² omvat deze uitzonderlijke woning een ruim hoofdgebouw, een gastenverblijf en tal van voorzieningen die het hele jaar door woongenot bieden.
De hoofdvilla, voltooid in 2018, heeft een oppervlakte van 428,68 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een lichte open woonkamer met eetgedeelte en directe toegang tot een groot terras en de aangelegde tuin. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een kantoor, een wasruimte, een opslagruimte, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een extra gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers – elk met een eigen badkamer – terwijl de master bedroom is uitgerust met een inloopkast en toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Ook is er een ruime slaapzaal voor maximaal zes personen en een extra toilet.
De buitenruimte is ontworpen om indruk te maken. Een prachtige zwembad van 15 x 5 m met glazen mozaïekafwerking en een groot overdekt terras nodigen uit tot ontspanning en gezelligheid. De tuin biedt een goed onderhouden gazon, mediterrane beplanting, automatische irrigatie en een jeu-de-boulesbaan.
Het gastenverblijf van 53,52 m² beschikt over een appartement met een slaapkamer en een badkamer en een aparte berging van 16,29 m². Het hele perceel is omgeven door traditionele stenen muren en de toegang is beveiligd met een gemotoriseerde schuifpoort en intercom.
Binnen is de villa afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van slimme technologieën. De multi-zone Daikin airconditioning, warmtepomp, mechanische ventilatie en vloerverwarming zorgen het hele jaar voor een aangenaam klimaat. Moderne aluminium kozijnen met dubbele beglazing, Schüco-profielen, op maat gemaakte houten binnendeuren en een elektronisch sluitsysteem verhogen de veiligheid en esthetiek. De meeste meubels, inclusief hoogwaardige inbouwkasten en designstukken, zijn bij de prijs inbegrepen.
Deze woning biedt een uitzonderlijke kans om een royale residentie of luxe toeristische investering te verwerven in het hart van Istrië. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en gezondheidszorg – bevinden zich in de buurt en Rovinj ligt op slechts 20 minuten rijden. De snelweg en de luchthaven van Pula zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze rustige regio staat bekend om zijn authenticiteit, glooiende landschappen en uitstekende verbindingen met Svetvinčenat (3 km), Kanfanar (3 km) en Rovinj (20 km). De Adriatische kust ligt binnen handbereik en lokale tavernes, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden bieden tal van recreatiemogelijkheden.
Bezichtigingen van de woning zijn mogelijk na ondertekening van een makelaarscontract, dat de wettelijke basis vormt voor verdere stappen conform de Kroatische wet op onroerendgoedbemiddeling. Bij aankoop bedraagt de makelaarscourtage 3% + BTW, verschuldigd bij ondertekening van het koopvoorcontract of de koopakte.
Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking!
alphaluxegroup.nl
ID CODE: ALG-3323
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 52 204 933
E-mail:
alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95
Tel: +385 52 204 933
E-mail:
alphaluxegroup.com