Huizen-Villa te koop in Ayen Limousin Frankrijk (ark_TXNV-T23139) Immobiliën te koop - holprop.nl

INVESTERINGSKANS – Gebouw met 3 appartementen + atelier in het hart van Ayen (Corrèze)

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Uniek aanbod in het centrum van Ayen: dit karaktervolle pand bestaat uit 3 verhuurde T1-appartementen, een atelier dat eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra studio, en een ruime zolderverdieping met potentieel voor een vierde of zelfs vijfde woonunit (T1 of T2). Met een huidig bruto rendement van ca. 7% en uitbreidingsmogelijkheden is dit een zeer interessant investeringspand — perfect voor wie op zoek is naar een direct rendement én groeipotentieel. Topligging - Gelegen in het hart van het charmante dorp Ayen, op wandelafstand van winkels en voorzieningen. - Slechts 5 minuten van Saint-Robert - 10 minuten van Objat (station, markt, supermarkten) - 30 minuten van Brive-la-Gaillarde (TGV, luchthaven, snelweg A20) Indeling gebouw - 3 verhuurde T1-appartementen (goede staat, stabiele huurders) - Atelier op gelijkvloers, makkelijk om te bouwen tot studio of extra logement - Ruime zolder met voldoende hoogte en lichtinval — potentieel voor een T1 of T2-appartement Waarom hier investeren? - Huidig rendement ±7%, met mogelijkheid tot verhoging na renovatie/uitbreiding - Centrale ligging in groeiende regio, geliefd bij toeristen en locals - Grote vraag naar kleine huurwoningen in de streek Een kant-en-klaar investeringspand met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.