Huizen-Villa te koop in St Jean-Des-Ollieres Auvergne Frankrijk (ark_WPTV-T21512) Immobiliën te koop - holprop.nl

6 Slaapkamers Huizen-Villa te koop St Jean-Des-Ollieres, Frankrijk

Cette maison construite au milieu du 19ème siècle fut autrefois la maison Bourgeoise d'une famille de riches marchands drapiers qui commerçaient de villes en villes... Elle se situe en retrait de tous les axes routiers passants, dans un hameau organisé en impasse, au calme, autour d'un petit étang entretenu par la Mairie, ce qui est plus facile !
Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est habité à l'année, après 20 ans de travaux réguliers de restauration, d'améliorations, de modernisation sur une période allant de 2003 à 2023 et pour un résultat tout à fait agréable à vivre et fait pour accueillir et recevoir famille et amis.
Le hameau est habité à l'année également, aussi vous ne vous sentirez pas seuls et isolés.
Et pourtant, lorsque vous entrez dans la maison, vous oubliez complètement la présence de voisins. En effet, cette maison "vit" côté jardin, enfin du côté de la campagne environnante, de l'hectare de jardin privatif et au-delà en direction des bois, des prairies et des paysages grands ouverts sous vos yeux ! Un spectacle très reposant et qui à la fois vous emplit de joie et de gratitude envers la vie !
Les murs d'enceinte partielle préservent votre intimité familiale du côté du hameau.
Jamais dénaturée, ni cassée, ni trop modernisée, elle a encore son âme, ses volumes campagnards, ses cheminées d'époque, ses placards aux belles portes en bois locaux. Son parquet "fougère" dès l'entrée, son escalier d'origine avec sa rampe très douce au toucher et ses balustres en fer forgé, sa luminosité grâce à ses grandes et hautes fenêtres font d'elle une véritable et authentique maison de famille...
Vous pourrez accueillir des proches car elle compte 6 chambres, 4 sur le palier du premier étage et 2 autres au niveau du grenier dont la charpente est aussi belle que rare ! Le grenier est une pièce en soi, chauffée et avec deux fenêtres, à aménager et meubler à votre convenance pour des moments d'exception, une Master chambre, une salle de sport, une pièce pour vos collections, un dortoir ou une salle de jeux pour les petits-enfants, un atelier, un salon de lecture, ou encore un bureau éclairé en plus par 2 vélux en toiture.
La vie ici s'organise soit à l'abri des murs en pierres de 60 cm d'épaisseur, soit dans la grande véranda chauffée par les rayons du soleil côté Sud, soit au jardin à l'ombre de l'eucalyptus, des marronniers, ou du tilleul, ou au choix encore au bord de la piscine 8 x 4 couverte d'un abri haut sous lequel on tient debout. Chauffée en demi-saison et bien sûr découvrable en plein été, elle est toute proche de la terrasse. Chacun trouve là de quoi se détendre, faire de l'exercice, s'isoler à l'envie, ou se joindre aux autres...
Une cabane de jardin, un poulailler et une cabane pour les enfants font partie du décor champêtre, avec à proximité 2 cerisiers, un abricotier et une vigne pour les gourmands.
Un beau verger et un potager situés un peu plus bas complètent le tout avec des pommiers, un noyer, des pruniers Quetsche, Reine-Claude et Mirabelle, un figuier, une vigne... Un puits en eau toute l'année est situé tout près du jardin et du verger dans cette propriété qui possède une entrée et sortie de véhicule proche du jardin pour faciliter la vie du jardinier.
Pour l'amoureux du jardinage et des plantations, le jardin réserve encore beaucoup de place pour s'adonner à son loisir préféré et si vous avez le projet de créer un jardin à faire visiter comme le font certaines maisons d'hôtes de charme, la surface actuellement dégagée vous permettrait la réalisation d'une belle promenade pour vos clients parmi vos plantations d'arbres, fleurs et arbustes... De quoi fidéliser un peu plus longtemps vos clients d'un week-end !
Enfin, pour faciliter le stockage de toutes les productions fruitières, leurs conserves, le vin, ces maisons étaient construites sur une double cave voûtée occupant toute la surface de la maison en sous-sol, avec un accès par l'intérieur et un autre par l'extérieur : pourquoi ne pas accueillir des amis autour d'un tonneau pour la dégustation d'un bon vin ? Celle réservée à la conservation des légumes et des fruits du jardin dispose d'un second puits. Un dallage posé sur un lit de graviers vous laisse les pieds au sec jusque dans les caves...
Oui, vous avez bien lu, il y a un puits dans la cave et vous en retrouverez un autre proche du verger et du potager et ce, en eau toute l'année, car à proximité d'un ruisseau ! Le rêve absolu !
En ce qui concerne les dépendances, elles sont tout aussi impeccablement restaurées et leurs murs rejointoyés que la maison, pour abriter une grange contigüe à la maison (pour ceux qui rêvent d'aménager une grande pièce de réception), son fenil en hauteur qui accueillait le fourrage, une ancienne étable avec encore ses 5 stalles et transformée en atelier de rêve pour un bricoleur, ou un artiste, deux anciennes petites porcheries, vides et puis un garage double avec son auvent ouvert sur une vue panoramique donnant sur la vallée et les montagnes juste en face !
Une vue plein cadre !
Ceux qui ont l'idée d'un accueil touristique un peu séparé de la maison verront là une opportunité de réaliser un aménagement à leur goût sans trop de travaux lourds, la toiture de l'ensemble grange-fenil-porcheries étant refaite, sa charpente neuve, les murs rejointoyés... La présence d'une ancienne cheminée dans le fenil incite à la décoration de ce grand espace d'où part un escalier pour desservir deux petites pièces mansardées sous combles et avec leurs petites fenêtres. Quelques travaux dans ces dépendances et vous pourrez espérer une rentabilité attractive dans ce secteur où il y a plus de demande que d'offre en matière d'accueil de tourisme... En somme, cette belle maison vous ouvre des horizons encore cachés et vous n'aurez plus qu'à la faire vôtre pour réfléchir à votre avenir et à un complément de ressources...
Assurément, le bonheur est dans cette maison !


Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .