Appartement te koop in Rovinj Adriatic Sea Istrië Kroatië (ark_XWQY-T1200) Immobiliën te koop - holprop.nl

Appartement Rovinj, 198,91m2

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

De pittoreske stad Rovinj in Istrië, met het historische centrum dat door UNESCO beschermd wordt, is een eeuwige inspiratie voor romantici en kunstenaars en een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen in Kroatië. De stad ligt aan de westkust van Istrië en wordt gekarakteriseerd door een bijzonder gevarieerde archipel met 14 eilanden en 6 rotsen langs 67 kilometer kustlijn die als beschermd natuurgebied wordt beschouwd. De prachtige en gevarieerde kustlijn, het specifieke milde mediterrane klimaat, het uitstekende gastronomische aanbod en de jaarlijkse culturele evenementen maken deze plek uniek.
In deze prachtige locatie, op slechts een paar minuten wandelen van de zee en het oude stadscentrum, wordt een luxe duplex penthouse te koop aangeboden op een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts zes wooneenheden en heeft een totale oppervlakte van 198,91 m².
De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers met eigen badkamers, een gastentoilet, een berging en een open woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op een overdekt terras met panoramisch uitzicht op de zee en Rovinj. De totale oppervlakte van de eerste verdieping is 130,77 m². De tweede verdieping is een zolder van 68,14 m² en bestaat uit een inkomhal, een slaapkamer met eigen badkamer en een ruim terras met een prachtig uitzicht op de zee en Rovinj.
Bij het appartement behoren twee parkeerplaatsen in de garage in de kelder van het gebouw, één buitenparkeerplaats en een opslagruimte in de kelder van 8,15 m².
Technische specificaties
Dragende structuur:
• De funderingen zijn van gewapend beton
• De funderingsplaat is van gewapend beton
• De keldermuren zijn van gewapend beton
• De vloeren zijn van gewapend beton
• De dakstructuur is van gewapend beton
• De dragende muren zijn van holle thermische bakstenen blokken van 25-30 cm dik
• De scheidingswanden zijn van holle bakstenen blokken van 10-20 cm dik
• De dragende kolommen en balken zijn van gewapend beton
• De liftwanden zijn van gewapend beton van 25 cm dik
Buitenbekleding:
• De keldermuren zijn geïsoleerd met bitumenfolie en thermisch geïsoleerd met XPS-platen van 5 cm
• De buitenmuren van het gebouw zijn thermisch geïsoleerd met EPS-platen van 10 cm (meeste delen) en 15 cm (kleinere delen)
• Een deel van de begane grond is bekleed met decoratief steen
• Er is regenwaterafvoer geïnstalleerd — verzinkte geverfde metalen bekleding
• Het dak is thermisch geïsoleerd met 15 cm XPS-platen en geïsoleerd tegen water
• De dakbedekking is Mediterrane dakpannen
Binnenbekleding:
• De muren zijn gestuukt met machinepleister
• De badkamerwanden zijn bekleed met keramische tegels
Vloeren:
• De vloer van de kelder is glad beton
• De vloeren van de appartementen zijn keramische tegels en parket
• De vloeren van de terrassen zijn keramische tegels
• De trappen zijn bekleed met steen
Deuren en ramen:
• De buitenramen zijn van aluminium Schüco
• De binnendeuren zijn van hout
• De toegangsdeuren zijn brandwerend T-30 (brandwerend en inbraakwerend)
• Op de zolder zijn Velux dakramen geïnstalleerd
Verwarmingssysteem en warm water voorbereiding:
• Elk appartement heeft zijn eigen drinkwaterfilter
• Er is vloerverwarming geïnstalleerd
• De appartementen worden ook verwarmd en gekoeld met interne eenheden van ventiloconvectoren (fan coil)
• De warmwatervoorziening wordt verzorgd door boilers die zich in de technische ruimte bevinden, de boilers zijn ook aangesloten op warmtepompen
• Mitsubishi warmtepompen
Overige:
• Brandbeveiliging wordt gegarandeerd door het binnen- en buitenbrandkraansysteem en natuurlijke ventilatie van het trappenhuis
Ruime appartementen zijn in elk detail ontworpen en gebouwd met hoogwaardige materialen en het gebouw is uitgerust met een lift.
De appartementen worden zonder meubels verkocht.
De prijs is inclusief btw. De koper betaalt geen overdrachtsbelasting.
Voor meer informatie en een bezichtiging, neem gerust contact met ons op.
ID CODE: 325
Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: