Huizen-Villa te koop in Medulin Istrië Kroatië (ark_XWQY-T1612) Immobiliën te koop - holprop.nl

Luxe villa, 1 km van de zee – zwembad, drie slaapkamers en topkwaliteit apparatuur

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

In het prachtige Medulin staat deze moderne tweewoonst – een combinatie van elegantie, functionaliteit en luxe.
Ontworpen om te voldoen aan hoge esthetische en technische normen, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinsleven of een veilige investering in toeristische verhuur.
De villa strekt zich uit over twee verdiepingen met een bruto woonoppervlakte van 159,82 m² en een perceel van 178,54 m². De netto gereduceerde oppervlakte van het gehele object inclusief tuin, garage, zwembad, machinekamer en parkeerplaatsen bedraagt 218,71 m², wat de ruimtelijkheid en kwaliteit van de indeling benadrukt.
De begane grond is ontworpen als een open leefruimte waar de keuken, eetkamer en woonkamer natuurlijk in elkaar overlopen en toegang bieden tot een overdekt terras, ideaal voor zomerse bijeenkomsten in de schaduw. Er is ook een gastentoilet en een binnentrap naar de eerste verdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee kamers hebben toegang tot het terras, wat een uitzicht en gevoel van luxe mediterrane vakantie biedt.
In de tuin van de villa bevindt zich een zwembad van 30 m², uitgerust met verwarming via een warmtepomp, hydromassagesysteem, waterdistillatiesysteem en een buitendouche, waardoor deze ruimte een klein wellness-hoekje in de open lucht vormt. Naast het zwembad bevindt zich een machinekamer die het hele systeem ondersteunt.
De villa is technisch uitgerust om volledige controle en veiligheid te bieden: vloerverwarming in alle kamers, airconditioning in elke kamer, antraciet kozijnen met elektrische rolluiken en horren, warmwatercollector, video intercom, videobewaking, alarmsysteem en een slim huisbeheersysteem. Toegang tot het huis is beveiligd met een elektrische poort, en er is een privégarage en twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar.
Het ligt in een rustige straat, op een locatie die privacy combineert met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen – scholen, kinderdagverblijven, winkels en restaurants – en slechts tien minuten rijden van Pula en het beroemde Arena. Medulin, bekend om zijn zandstranden en helder water, biedt de perfecte balans tussen gezinsleven en toeristisch genot. De zee en verzorgde stranden liggen op slechts een kilometer afstand, wat deze locatie zeer gewild maakt.
De eigendom wordt verkocht als mede-eigendom, duidelijk omschreven door een verdiepingstekening, wat elke eigenaar zelfstandige benutting van zijn eenheid en bijbehorende grond garandeert. Het eigendom is schoon, zonder lasten en klaar voor overdracht. De prijs is inclusief BTW, waardoor de koper wordt vrijgesteld van overdrachtsbelasting.
Er is een mogelijkheid om beide eenheden binnen dit modern ontworpen tweewoonhuis te kopen – een uitstekende kans voor wie meer privéruimte zoekt of overweegt te investeren in toeristische verhuur met dubbele opbrengst.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen!
ID CODE: 1752
Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: