Huizen-Villa te koop in Medulin Istrië Kroatië (ark_XWQY-T1613) Immobiliën te koop - holprop.nl

Twee-onder-een-kapwoning met zwembad, goede locatie, dicht bij zee

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Moderne villa in Medulin – elegantie, functionaliteit en luxe gecombineerd
In het prachtige Medulin staat deze moderne twee-onder-een-kap villa – een combinatie van elegantie, functionaliteit en luxe. Ontworpen om te voldoen aan hoge esthetische en technische standaarden, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinsleven of een veilige investering in toeristische verhuur.
De villa beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 146 m² en een tuin van ongeveer 150 m². De netto gereduceerde oppervlakte van het gehele object inclusief tuin, garage en parkeerplaatsen is 218,71 m², wat de ruimtelijkheid en kwaliteit van de indeling benadrukt.
De begane grond is ontworpen als een open leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer natuurlijk in elkaar overlopen met toegang tot een overdekt terras, ideaal voor zomerse bijeenkomsten in de schaduw. Er is ook een gastentoilet en een binnentrap naar de bovenverdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee kamers hebben toegang tot het terras, wat een gevoel van luxe mediterrane vakantie geeft.
In de tuin bevindt zich een zwembad van 30 m², uitgerust met verwarming via een warmtepomp, een hydromassagesysteem, een watersysteem voor destillatie en een buitendouche – een klein wellnesshoekje in de open lucht.
Technische uitrusting:
Vloerverwarming in alle ruimtes
Airconditioning in elke kamer
Antraciet kozijnen met elektrische rolluiken en horren
Collector voor warm water
Video intercom, videobewaking en alarmsysteem
Slimme huisbesturingssysteem
Elektrische poort, privégarage en twee parkeerplaatsen buiten
De woning ligt in een rustige straat die privacy combineert met nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, winkels en restaurants. Pula en de beroemde Arena zijn slechts tien minuten rijden. Medulin, bekend om zijn zandstranden en heldere zee, biedt de perfecte balans tussen gezinsleven en toerisme.
De zee en goed aangelegde stranden liggen op slechts 1 km afstand, wat deze locatie zeer gewild maakt.
De woning wordt verkocht als mede-eigendom met een duidelijk omschreven splitsingsakte. Het eigendom is netjes geregeld, zonder lasten en klaar voor overdracht. BTW is inbegrepen in de prijs, waardoor de koper vrijgesteld is van overdrachtsbelasting.
Er is een mogelijkheid om beide units te kopen – een uitstekende kans voor wie meer privéruimte zoekt of wil investeren met dubbele opbrengst.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!
ID CODE: 1747
Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: