Land-Perceel te koop in Pazin Istrië Kroatië (ark_XWQY-T1661) Immobiliën te koop - holprop.nl

Pazin, gemengd bouw-/agrarisch terrein 36.582 m²

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Pazin – Gecombineerde Bouw- en Landbouwgrond, 36.582 m²
In de omgeving van Pazin, aan de rand van het dorp, staat een uitgestrekt stuk grond te koop met een totale oppervlakte van 36.582 m², waarvan 6.325 m² bestemmingsgrond, terwijl de rest bestaat uit landbouwgrond en bos (30.257 m²).
Deze unieke combinatie maakt het onroerend goed ideaal voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een groot oppervlak voor de ontwikkeling van een zakelijk project in het hart van Istrië.
Bouwbestemming – 6.325 m²
Volgens het bestemmingsplan van de stad Pazin is het in dit gebied toegestaan:
de bouw van woon- en woon‑commerciële gebouwen (conform de toegestane activiteiten in artikel 43 PPUG)
de bouw van bijgebouwen en landbouwhuisvestingen (artikelen 46–49 PPUG)
de oprichting van kleinere bedrijfsgebouwen op aparte percelen, met inachtneming van de geldende voorwaarden
Het betreft een onbebouwd bouwterrein waarbij de opstelling van een uitvoering (stedelijk) plan (UPU) verplicht is, wat de toekomstige investeerder duidelijke richtlijnen biedt voor optimale ruimtelijke benutting.
Landbouwgrond en bos – 30.257 m²
Het extra oppervlak biedt kansen voor de ontwikkeling van aanvullende faciliteiten, recreatiegebieden, landbouwproductie of simpelweg het creëren van een groene bufferzone die privacy en langetermijnwaarde van de investering waarborgt.
Voordelen van de locatie:
het perceel ligt aan de rand van het dorp, wat betekent dat alle aansluitingen (elektriciteit, water, telefoon) in de onmiddellijke nabijheid zijn
goede verkeersverbindingen – Pazin ligt in het centrum van Istrië, op het kruispunt van alle belangrijke verkeersroutes
rustige en natuurlijke omgeving die de kwaliteit van leven en aantrekkelijkheid van toekomstige ontwikkelingen garandeert
Dit perceel vormt een zeldzame kans om een groter project in Istrië te realiseren – van wooncomplexen tot woon‑commerciële oplossingen, met de aanvullende mogelijkheid om landbouwgrond en bos te benutten.
Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
ID CODE: 1817
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: