Land-Perceel te koop in Pula Pula Istrië Kroatië (ark_XWQY-T785) Immobiliën te koop - holprop.nl

Investeringsmogelijkheid in Zuid-Istrië – Zakendoen en Hedonisme

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Investeringsmogelijkheid in Zuid-Istrië – Zakendoen en Hedonisme
Wij presenteren een unieke investeringsmogelijkheid in het vastgoedsegment in Zuid-Istrië, nabij Pula. Het gaat om ruimtes en onroerend goed die specifiek en uniek zijn in hun kenmerken en inhoud, die zelden op de markt te vinden zijn. Investeerders bieden verschillende mogelijkheden in de sectoren van toerisme en landbouw, inclusief huisvesting, afhankelijk van welke investeringsoptie ze kiezen.
Hieronder kunt u zien welke investeringsmogelijkheden worden aangeboden:
Optie 1: Bouwgrond voor toeristische doeleinden en landbouwgrond (prijs: 3,6 miljoen EUR)
Te koop is bouwgrond voor toeristische doeleinden met een totale oppervlakte van 2 ha, en langs de rand van dit terrein bevindt zich ook landbouwgrond van ongeveer 1,6 ha, zodat in totaal 3,6 ha grond wordt verkocht (56% verstedelijkt voor toeristische doeleinden en 44% niet-verstedelijkt, maar in de eerste rij voor verstedelijking).
Dit terrein ligt dicht bij de zee, en volgens het ruimtelijk plan omvat de ingreep op 2 ha bouwgrond de bouw van een toeristisch dorp, terwijl de 1,6 ha landbouwgrond geschikt is voor verschillende recreatieve faciliteiten, parken, speeltuinen, wandelpaden, olijfgaarden, enz. Momenteel is er op het terrein een plantage van vruchtbomen die jaarlijks duizenden liters extra vierge olijfolie oplevert.
Op het verstedelijkte deel van dit terrein is er de mogelijkheid om een klein hotel met een horecagelegenheid – restaurant en enkele vakantiehuizen (villa's) te bouwen. De maximale bebouwingscapaciteit van het toeristische dorp op dit terrein, op basis van de bestaande ruimtelijke plannen, bedraagt een coëfficiënt van 0,3. Er is momenteel geen conceptueel ontwerp voor dit toeristische dorp, zodat de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze ruimte naar eigen inzicht en behoeften vorm te geven en te ontwerpen. Het is ook belangrijk te vermelden dat als deze objecten tegelijkertijd worden gebouwd, de investeerder onmiddellijk kan beginnen met het verkrijgen van een bouwvergunning, wat natuurlijk voorafgaat aan de opstelling van een conceptproject, het aanvragen van voorafgaande goedkeuringen en het opstellen van het hoofdarchitectonisch project.
Elektriciteit, water en riolering bevinden zich ongeveer 800 meter van het terrein, en bij het aanvragen van de voorafgaande goedkeuringen van HEP en Waterleiding wordt de exacte locatie van de elektriciteitsaansluiting (transformatorstation) en water bepaald. De huidige toegang tot het terrein is via een openbare witte weg (grind) van ongeveer 2 km van de geasfalteerde weg, maar in de toekomst is de aanleg van een geasfalteerde lokale weg aangekondigd.
Van een deel van het terrein is er een directe kijk op de Adriatische Zee, aangezien het terrein een lichte helling naar de zee heeft. Het terrein ligt in de omgeving van Pula, die elk jaar steeds meer toeristen aantrekt, zowel in de zomermaanden als het hele jaar door.
De aantrekkelijke locatie en het grote aantal toeristen garanderen de investeerder een goede bezetting van de toekomstige accommodaties en een snelle terugbetaling van de investering, evenals grote winsten door de stijgende vastgoedprijzen in de toekomst.
Het terrein is eigendom van een natuurlijk persoon, het eigendom is in orde en er zijn geen lasten.
Optie 2: Bevat Optie 1 en extra landbouwgrond (totale prijs: 4,5 miljoen EUR)
Als de investeerder geïnteresseerd is in investeringen in Optie 1, is er de mogelijkheid om 3,8 ha landbouwgrond aan te kopen, die zich naast de eerder beschreven grond in Optie 1 bevindt. Dus er is de optie om 7,4 ha grond aan te kopen. Een deel van deze grond heeft jonge olijfbomen die nog kunnen worden uitgebreid volgens de behoeften van de investeerder. Deze grond wordt alleen verkocht op voorwaarde dat de investeerder geïnteresseerd is in de aankoop van alle 3,6 ha toeristische en landbouwgrond uit Optie 1.
Optie 3: – Bevat Optie 2 en daarnaast een eigendom met een stenen Istrische huis (totale prijs: 6,3 miljoen EUR)
Voor serieuze investeerders die geïnteresseerd zijn in de uitvoering van Optie 2, is er de mogelijkheid om een prachtig Istrisch bezit te kopen, dat een bewaard gebleven traditioneel Istrisch stenen huis van 120 m² vloeroppervlak omvat, met bijgebouwen op 5.400 m² bouwgrond en 1.400 m² niet-urbaniseerde binnenplaats. Dit bezit is niet verbonden met de onroerend goed van Optie 1 en 2, maar ligt enkele kilometers verderop.
Dus deze optie omvat de volgende onroerende goederen:
Bouwgrond voor toeristische doeleinden – ongeveer 20.000 m²
Bouwgrond voor woondoeleinden – 5.400 m²
Binnenplaats rond het huis en bijgebouwen – 1.400 m²
A. Totale bouwgrond: 26.800 m²
B. Landbouwgrond met een plantage van vruchtbare olijven – ongeveer 53.600 m²
C. Vrijstaand traditioneel Istrisch stenen huis van 240 m² en bijgebouwen (meerdere garages en opslagruimtes)
In totaal gaat het om ongeveer 8 hectare grond (bouw-, toeristisch en landbouw) met een stenen Istrisch huis, garages en bijgebouwen.
Al deze onroerend goed wordt verkocht voor een totale prijs van 6,3 miljoen EUR.
Voor meer gedetailleerde informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!
ID CODE: 1236
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: