Land-Perceel te koop in Pula Pula Istrië Kroatië (ark_XWQY-T786) Immobiliën te koop - holprop.nl

Land-Perceel te koop Pula, Kroatië

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Investeringsmogelijkheid in Zuid-Istrië – toeristisch en landbouwproject
We presenteren een unieke investeringsmogelijkheid in het segment vastgoed in het gebied van Zuid-Istrië, nabij Pula. Het gaat om ruimtes en onroerend goed die specifiek en uniek zijn in hun kenmerken en inhoud, die zelden op de markt te vinden zijn. Dit biedt investeerders verschillende mogelijkheden in toerisme en landbouw, afhankelijk van welke investeringsoptie ze kiezen.
Hieronder kunt u de beschikbare investeringsopties bekijken:
Optie 1: Bouwgrond voor toeristische doeleinden en landbouwgrond (prijs: 3,6 miljoen EUR)
Te koop is een bouwgrond voor toeristische doeleinden met een totale oppervlakte van 2 hectare, en langs de rand van dit terrein bevindt zich ook landbouwgrond van ongeveer 1,6 hectare, zodat in totaal 3,6 hectare grond te koop is (56% urbanized voor toeristische doeleinden en 44% niet-geurbaniseerd, maar in de eerste rij voor urbanisatie).
Dit terrein ligt dicht bij de zee, en volgens het Ruimtelijk Ordeningsplan omvat de geplande ingreep op 2 hectare bouwgrond de bouw van een toeristisch dorp, terwijl de 1,6 hectare landbouwgrond geschikt is voor verschillende recreatieve voorzieningen, parken, speeltuinen, wandelpaden, olijfgaarden, enz. Momenteel is op het terrein een plantage van vruchtbare olijfbomen aangeplant, die jaarlijks duizenden liters extra vierge olijfolie oplevert.
Op het urbanized deel van dit terrein is er de mogelijkheid om een klein hotel met een horeca-onderneming – restaurant en verschillende vakantiehuizen (villa's) te bouwen. De totale maximale bebouwing van het toeristische complex op dit terrein, op basis van de bestaande ruimtelijke plannen, bedraagt een coëfficiënt van 0,3. Momenteel is er geen conceptuele oplossing voor dit toeristische complex, maar de nieuwe eigenaar krijgt de vrijheid om deze ruimte te creëren en te ontwerpen volgens zijn visies en behoeften. Het moet worden opgemerkt dat als deze gebouwen gelijktijdig worden gebouwd, de investeerder onmiddellijk kan beginnen met de procedure voor het verkrijgen van een bouwvergunning, die uiteraard voorafgaat aan de opstelling van het conceptproject, het verkrijgen van voorafgaande goedkeuringen en de opstelling van het hoofdarchitectuurproject.
Elektriciteit, water en riolering bevinden zich ongeveer 800 meter van het terrein, en bij het aanvragen van voorafgaande goedkeuringen van HEP en het Waterbedrijf zou de exacte plaats van aansluiting van de elektriciteit (transformatorstation) en water worden bepaald. De huidige toegang tot het terrein is via een openbare witte weg (gravel) van ongeveer 2 km van de geasfalteerde weg, maar de aanleg van een geasfalteerde lokale weg is in de toekomst aangekondigd.
Van een deel van het terrein is er een directe blik op de Adriatische Zee, aangezien het terrein een lichte helling naar de zee heeft. Het terrein ligt in de buurt van Pula, dat elk jaar steeds meer toeristen trekt, zowel in de zomermaanden als het hele jaar door.
De aantrekkelijke locatie en het grote aantal toeristen garanderen de investeerder een goede bezetting van de toekomstige accommodatiecapaciteiten en een snelle terugverdientijd van de investering, evenals grote winst door stijgende vastgoedprijzen in de toekomst.
Het terrein is eigendom van een natuurlijk persoon, het eigendom is in orde en er zijn geen lasten.
Optie 2: Bevat Optie 1 en extra landbouwgrond (totale prijs: 4,5 miljoen EUR)
Als verondersteld wordt dat de investeerder geïnteresseerd is in investeringen in Optie 1, is er de mogelijkheid om extra 3,8 hectare landbouwgrond te kopen die naast het eerder beschreven terrein in Optie 1 ligt. Dus er is de optie om 7,6 hectare grond te kopen. Op een deel van dit terrein is een plantage van extra jonge olijfbomen geplant, die nog kan worden uitgebreid afhankelijk van de behoeften van de investeerder. Dit terrein wordt alleen verkocht als de investeerder geïnteresseerd is in het kopen van alle 3,6 hectare toeristische en landbouwgrond uit Optie 1.
Dus deze optie omvat de volgende onroerend goed:
A. Bouwland voor toeristische doeleinden – ca. 20.000 m²
B. Landbouwgrond met een plantage van vruchtbare olijfbomen – ca. 53.600 m²
In totaal is dit ca. 7,4 hectare grond (toeristisch en landbouw).
Al deze eigendommen worden verkocht voor een totale prijs van 4,5 miljoen EUR.
AANVULLENDE INVESTERINGSMOGELIJKHEDEN:
Voor serieuze investeerders die geïnteresseerd zijn in de realisatie van dit project, is er de mogelijkheid om een prachtig Istrian eigendom aan te kopen, dat een prachtig bewaard gebleven traditioneel Istrian stenen huis van 120 m² met bijgebouwen op 5.400 m² bouwgrond en 1.400 m² niet-geurbaniseerde binnenplaats omvat. Deze eigendom is niet verbonden met de eerder genoemde toeristische en landbouwgrond, maar ligt enkele kilometers verderop.
Dus deze optie omvat de volgende onroerend goed:
Bouwland voor toeristische doeleinden – ca. 20.000 m²
Bouwland voor woondoeleinden – 5.400 m²
Binnenplaats rond het huis en bijgebouwen – 1.400 m²
D. Totale bouwgrond: 26.800 m²
E. Landbouwgrond met een plantage van vruchtbare olijfbomen – ca. 53.600 m²
F. Vrijstaand traditioneel Istrian stenen huis van 240 m² en bijgebouwen (meerdere garages en schuren)
In totaal is dit ca. 8 hectare grond (bouw, toeristisch en landbouw) met een Istrian stenen huis, garages en bijgebouwen.
Al deze eigendommen worden verkocht voor een totale prijs van 6,3 miljoen EUR.
Voor gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen!
ID CODE: 1237
Đankarlo Čekić
Mob: +385 99
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: