Boerderijen te koop in Itaguai Rio de Janeiro Rio de Janeiro Brazilië (28586) Immobiliën te koop - holprop.nl

12 Slaapkamers Boerderijen te koop Itaguai, Brazilië

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Details
Sitio Itaguaí: 84 Ha totaal gebieds, privé huis met 4 slaapkamers, 1 uur van Rio de Janeiro, met aanplanting en bossen, geschikt voor eco-landbouw
Samenvatting en
Want de verkoop een landelijk bezit met 84 Ha in Itaguaí is.
Ontsnap aan de stormloop van Rio en ontdek een vreedzame weg gevestigde Sitio enkel één uur (64 km van Barra
Het Shopping) in de uitlopers van Serra do Mar bij het begin van Costa Verde, 5 km van de Ring
De toegang van de weg. Dit unieke bezit bestaat uit een volledig keerpunt van 84.6 hectaren, met
72 Ha van Mata Atlântica die als enige RPPN (Reserva Particular do Patriomônio Natural) binnen worden bewaard
het gebied. Het dichte bos bevat diverse slepen en stort met vogel en het dierlijke leven.
het bezit kenmerkt ook drie rivieren met verscheidene watervallen en een kleine dam, die overvloedige schoon verstrekken
water, evenals vissend en het zwemmen kansen.
Naast de natuurlijke schoonheid, zijn er ook zowat 7 Ha van organische Banaan Prata (beschouwd als
beste in het land) en ongeveer 5 Ha die weiland een klein inkomen verstrekken. Het bezit schept ook op
mooi tropisch tuinen en boomgaardenhoogtepunt van exotische ornamentals en zeldzame fruitbomen, veel liefs
geplant door de familie Dobereiner die zich daar bij weekends meer dan 40 jaar verzamelde. Er zijn
vele cupuacu, açaí, pupunha, kokosnoten, dende, palmito, jaca, cacao, citrusvrucht, fruta pão enz.
Het belangrijkste huis wordt gebouwd in koloniale stijl en heeft 400sqm van leefruimte. Het kenmerkt vier slaapkamers
met inbegrip van twee reeksen en drie badkamerss evenals een meisje? s kwart. Er is vier well-built andere
woningen, elk met 100sqm van leefruimte. Deze bestaan uit 2 nabijgelegen bijlagen, één met drie
slaapkamers en een badkamers en één met één slaapkamer, badkamers en een keuken. Een bureau en
de workshop is in bijlage aan de laatstgenoemden. Er zijn ook twee casas DE caseiros, elk met drie slaapkamers
enz. Allen hebben elektriciteit.
Dit sitio zou door aardminnaars, ecologisten, wandelaars, escapisten, huisarbeiders het meest gewaardeerd zijn,
geinteresseerd in een verrukkelijke landelijke refúgio voor vrede en stille gepensioneerden, enz., of misschien voor het ontwikkelen van a
rustieke AirB&B, kinderdagverblijf, spiritual of wellnessterugtocht.
Technische Feiten:
Adres: Estrada São die Sebastião 1200, twee gesloten poorten overgaan die (langs BR101 naar Itaguaí gaan, doen 2km na de Federale Politie, Uitgang 398, Estrada Caçador, Estrada São Sebastião.
Verlatend BR 101, zijn er ongeveer 9km van asfalt (Estrada doet Caçador) en 2km van landweg (Estrada São Sebastião)
Dit zijn 3 aangrenzende gebieden:
Poranga: 34 Ha (Reserve RPPN) + 5.7 Ha
Angaba: 29 Ha (Reserve RPPN) + 3.2 Ha
Porangaba: 9 Ha (Reserve RPPN) + 3.7 Ha
Samengevat, Totaal Gebied = 84.6 Ha waar ong. 5 Ha weiland, 5 Ha van banaanaanplanting, 2.4 Ha diverse fruitboomgaarden met inbegrip van de huizen. De rest is RPPN.
De landelijke Territoriale totale jaarlijkse waarde ITR ? van de Belasting ? (2021) van R$30.00 voor de drie gebieden samen.
Het landelijke jaarlijkse totaal CCIR ? van het Certificaat ? van de Registratie van het Bezit (2021) van R$68.01 voor de drie gebieden samen.
Verbeteringen:
Hoofd Huis: 450 vierkante meters? 4 slaapkamers (2 reeksen), badkamers en afhankelijkheid
Het Huis ? 80 van de gast vierkante meters? 3 slaapkamers, 1 badkamers
Het Huis ? 100 van de onderzoeker ? s vierkante meters? 1 slaapkamer, badkamers en keuken
Twee extra Huizen ? 100 +100 vierkante meters? 2 slaapkamers, 1 badkamers en keuken elk
Georeferencing is beschikbaar.
Wij staan cliënten tijdens het volledige verkoopproces bij en verstrekken het omvatten van de raadplegende diensten.
Algemene Observaties en Overwegingen: Dit bezit is enkel voor verkoop, niet voor huur van enige soort.
Men adviseert sterk dat de geinteresseerde kopers een bezoek van het bezit met een verdere ijver leiden om een besluit op basis van goede informatie inzake te nemen of om met de aankoop te werk te gaan. Men verwacht nochtans dat de potentiële cliënt de noodzakelijke financiële te kopen middelen heeft. Het is belangrijk om op te merken dat de Braziliaanse banken of in algemene financiële instellingen, in geen omstandigheden, leningen of hypotheken aan vreemdelingen geven. Ook, is het zeer zeldzaam dat de Europese of Amerikaanse banken leningen of hypotheken voor onroerende goederen kopen in Brazilië toestaan. Het is zo onontbeerlijk om het juiste kapitaal te hebben om een aankoop te bewerkstelligen.
De koper/de investeerder betalen geen soort commissie aan de makelaar in onroerend goed in Brazilië ? de commissie strikt de verantwoordelijkheid van de verkoper is. Nochtans, is de koper verantwoordelijk voor het betalen van de notariskosten evenals ITBI (Imposto DE Transmissão DE Bens Imóveis ? de belasting van de bezitsoverdracht) die zich, afhankelijk van de staat, tussen 2 ? 3% uitstrekt.
Deel dit…
Facebook
Twitter
Linkedin