Huizen-Villa te koop in Sao Jose dos Campos São Paulo São Paulo Brazilië (35639) Immobiliën te koop - holprop.nl

6 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Sao Jose dos Campos, Brazilië

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Details
Sitio São José dos Campos: 406 m2 bouwden gebied, 30.700 m2- land, hoog - kwaliteitsbouw, veel aard en overweldigende uitzicht
Algemene Beschrijving - Eigenschappen:
Op aanbieding is een bezit (sitio) dat in Avenida São Francisco Xavier - São José dos Campos in São Paulo, met 406 m2 wordt gevestigd geconstrueerd gebieds, op een perceel van het 30.700 m2land, dat in 2006 wordt geconstrueerd. Het is een mooi aard-ingebed toevluchtsoord dichtbij Serra DA Mantiqueira.
Hoofd huis
Geconstrueerd gebied: 196 m2 + 24 m2 behandelde portiek
Interne bevloering die van houten planken ipê wordt gemaakt.
Privé gebied: Een reeks (airconditioning, hoge glas-ingesloten plafonds,) met kast, grote badkamers met een externe hete ton.
Geïntegreerde ruimten, een woonkamer met open haard, eetkamer en keuken met hoge plafonds en een groot houten-brandt fornuis
Toilet
Bureau met airconditioning, omkeerbaar als slaapkamer
Semi-intern gebied
Dekken en portieken met houten vloeren
Behandeld extern dek voor maaltijd in bijlage aan de keuken
Mini waterspiegel met vissen
De gebieden van de dienst en van de steun
Interne wasserij
Externe wasserij: Met gootsteen en gebied voor drooglijn
Voorraadkast
De ruimte van het hulpmiddel met afzonderlijke ingang. Behandelde garage voor grote auto en fietsen
Technisch gebied
Het water van het gas het verwarmen
Airconditioning: heet en koud in de reeks en het bureau
Kabeltelevisie, Internet, WiFi
Het zonne verwarmen voor douche in het belangrijkste huis met 180 ltank
Het Huis van de gast
Geconstrueerd gebied: Het Huis van de gast - 87m2 + 27m2 behandelde portiek
Interne bevloering in ononderbroken houten planken Ipê op de behandelde portiek, de woonkamer en de reeksen
Privé gebied: Twee reeksen met grote badkamerss
Sociaal gebied
Woonkamer, eetkamer en keuken die in de portiek wordt geïntegreerd
Het gebied van de dienst en van de steun
Op de buitenkant, de wasserijruimte, de drooglijn en de externe kabinetten voor opslag. Semi-intern gebied
Balkon
Technisch gebied
Eigen bronwater
Het water van het gas het verwarmen
Kabeltelevisie, Internet
Openlucht gebied
Privé parkeren voor twee auto's
Het Huis van de vrije tijd
Gebouwd gebied: - 87m2 + 33m2 dek
Verwarmde photovoltaic pool met steeg en draaikolk - 15m lang x 2.5m wijd, totaal gebied met baai 45m2, watervolume 50 m ³, 4 pompen voor filtratie
Pergola met externe bar
Gastronomische ruimte met barbecue, houten-brandt oven en pizzaoven
Afzonderlijke keuken
Eetkamer met balkon
Droge/semi-vochtige verglaasde sauna, douche, parkeerplaats
Badkamers
Kleine woonkamer met bergmening
Unieke Eigenschappen en Verschillen:
De unieke eigenschappen van het bezit
Land en gebouwen met alle noodzakelijke registratie en vergunningen, definitieve documentatie
De ingang aan het bezit wordt gevestigd op een zijweg van de belangrijkste toegangsweg aan São Francisco Xavier en Sapucaí Mirim.
De interne toegang is bedekt en verlicht
Land met prettig terrein (geen steile hellingen of steile hellingen)
Bezit 100% autonoom in photovoltaic energie. Het heeft een capaciteit van 9 kW 50% op net en 50% van net grid/on met batterijen. De capaciteit van de installatie is zo groot dat de lokale energieconcessionaris, EIV, slechts de lasten voor de verbinding aan het openbare net en het recht het net te gebruiken. Het photovoltaic systeem kan ook werken wanneer er geen straatlantaarn is.
De plaats heeft totale privacy, die door inheemse bomen wordt omringd die ongeveer 35% van het totale land omvatten. •
Groot gemodelleerd gebied met een grote verscheidenheid van species, hoofdzakelijk inwoner en fruitbomen, met een sleep rond het
Twee stromen die langs het land op verschillende punten in werking worden gesteld
Een brug die door DAEN vergunning werd wordt gegeven werd gebouwd.
Het kinderdagverblijf van de installatie
Volledige infrastructuur: water en rioleringssystemen, elektriciteit, Internet, kabeltelevisie.
Eigen watervoorziening, fontein op het bezit
Het zwembad met het zonne verwarmen, vernieuwde in 2023.
Speciale pompen voor diverse doeleinden: filtratie, hydromassage, irrigatie,
Er zijn drie geïsoleerde gebouwen (hoofdhuis, gasthuis en vrije tijdsgebied)
Gebouwd tussen 2006 en 2008 (allen in zeer goede voorwaarde).
De huizen werden gebouwd op pijlers. De afstand tussen de vloer en de grond is 0.8 - 1 m, dat uitstekende ventilatie verzekert en tegen vochtigheid beschermt.
Alle gebouwen worden gemaakt van metselwerk en zijn absoluut veilig. Er is geen risico van grondverschuivingen, zijn de gebouwen op vlakke grond en door een deskundige beoordeeld.
De maximumafstand tussen de huizen is 100 m.
De meeste de deuren, de vloeren en vensters zijn oud (materiaal van de vernieling van oude eigenschappen).
De houten delen van de structuren werden gemaakt met behandeld en gesteriliseerd met autoclaaf hout: bescherming en veiligheid tegen insecten.
Van het balkon is er een mooie mening van de bergen Mantiqueira en het omringende gebied.
Ongeveer São José dos Campos: Officiële en Gemeentelijke Informatie: /
Demografische Info en Statistieken: /cidades-e-estados/sp/sao-jose-dos-campos.html
Verdere Observaties: Dit landelijke landgoed is uitsluitend voor verkoop.
Men adviseert dat de potentiële kopers een bezoek van het bezit met een verdere ijver leiden om een besluit op basis van goede informatie inzake te nemen of om met de aankoop te werk te gaan. Men verwacht nochtans dat de potentiële cliënt de noodzakelijke financiële te kopen middelen heeft. Het is belangrijk om op te merken dat de Braziliaanse banken of in algemene financiële instellingen, in geen omstandigheden, leningen of hypotheken aan vreemdelingen geven. Ook, is het zeer zeldzaam dat de Europese of Amerikaanse banken leningen of hypotheken voor onroerende goederen kopen in Brazilië toestaan. Het is zo onontbeerlijk om het juiste kapitaal te hebben om een aankoop te bewerkstelligen.
De koper/de investeerder betalen geen soort commissie aan de makelaar in onroerend goed in Brazilië - de commissie is strikt de verantwoordelijkheid van de verkoper. Nochtans, is de koper verantwoordelijk voor het betalen van de notariskosten evenals ITBI (Imposto DE Transmissão DE Bens Imóveis - de belasting van de bezitsoverdracht) die zich, afhankelijk van de staat, tussen 2 uitstrekt - 3%.
Deel dit…
Facebook
Twitter
Linkedin