Land-Perceel te koop in Sahloul Sahloul Tunesië (85854873) Immobiliën te koop - holprop.nl

Land-Perceel te koop Sahloul, Tunesië

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?? Localisatie Privilégiée
Het terrein viabilisé et immédiatement bebouwbare dans le secteur très demandé DE idéal Sahloul 4, gieten les promoteursimmobiliers recherchant de rentable Engelse streek dynamique.
?? De Technieken van Caractéristiques
? Oppervlakte: Niet précisée (à confirmer sur visite)
? COS. (d'Occupation des Sols van de Coëfficiënt):
Engelse bouw 0.6 isolée
De bouw Engelse bande van le COS van Possibilité d'augmenter Engelse ou jumelage
? CUF (d'Utilisation du Foncier van de Coëfficiënt):
3 ou 4 Engelse jumelage? Permettant jusqu'à 2 400 m2 DE surface couverte
? Droit à construire: R+4 (hauteur autorisée)
?? Prix & Voorwaarden
Prix DE vente: (niet négociable) 1 200 000 TND NETTO VENDEUR
Agence van de Commissie: 3% HT (toepasselijke TVA)
Modalité: KOM EERST, EERST GEDIEND (eerste minister arrivé, eerste servi)
?? Étude DE Rentabilité (de Bevordering Immobilière van de Projectie)
Hypothèses DE Construction
Bebouwbare maximale van de oppervlakte (Engelse jumelage): 2 400 m2
Coût DE construction (bon zich bevindt): 1 500 TND/m2
? Investissement travaux: 3 600 000 TND
Prix DE vente Au marché (neuf à Sahloul 4): 3 600 TND/m2
? Recette totale potentielle: 8 640 000 TND
Coûts Totaux Estimés
? Het terrein van Achat: 1 200 000 TND
? Bouw: 3 600 000 TND
? De duikers van Frais (permis, honoraires, enz.): ~300 000 TND (schatting)
? Totale investissement: ~5 100 000 TND
Bénéfice Brut Estimé
?? Recette (8 640 000 TND) - Coûts (5 100 000 TND) = 3 540 000 TND (soit ~70% DE rentabilité bruut)
? Pourquoi Investir?
? Ultra-porteur van de plaatsing (Sahloul 4 = streeken forte demande)
? Grote potentiel DE valorisation (COS/CUF optimisables)
? En van Rentabilité élevée avec des prix du neuf hausse
? Viabilisé et prêt à construire (aanwinst DE temps)
? Offre EXCEPTIONNELLE - rapide Décision requise!
?? Dringend contact: (De techniek van Visite et van het dossier disponibles sur demande)
Kom eerst, eerst Gediend - opportunité en Une of giet promoteursavertis!
Prestations
D'informations van pa's disponibles