Appartement te koop in Cite-Boukhzar Cite Boukhzar Tunesië (85854845) Immobiliën te koop - holprop.nl

30 Slaapkamers Appartement te koop Cite-Boukhzar, Tunesië

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Localisatie Stratégique
La Faculté DE Droit et DE Science Politique, Engelse van het gebruiksd'habitation van streekurbaine à collectieve ou van Situé derrière commerciale. De plaatsing très demandé, idéal giet promoteurs, investisseurs ou marchands DE biens.
Description du Bien
Structuur: Immeuble R+3
Samenstelling:
9 appartements S+2 (meer palier pari 3)
2 boutiquesAu RDC (~80 m2 chacune)
Sous-sol avec 8 places DE parking
D'avancement van État: Gros œuvre terminé.
Travaux restants: Revêtements (sol, murs, plafonds), finitions électricité & plomberie.
Étude DE Faisabilité & Rentabilité
1. Optie 1: De Voltooiing van Vente après (Zaken Promotionnel)
Coût des travaux restants:
1 000 m2 × 300 TND/m2 = 300 000 TND
D'acquisition van Coût estimé: 800 000 TND
De bijlagen van Frais (5-8%): 55 000 - 88 000 TND (administratifs, financiers, imprévus)
Totale estimé van Coût: ~1 100 000 - 1 200 000 TND
? Recette DE revente mogelijk:
9 appartements × 250 000 TND = 2 250 000 TND
2 boutiques × 320 000 TND = 640 000 TND
8 parkeren × 10 000 TND = 80 000 TND
? Totale recette = 2 970 000 TND
?? Bénéfice estimé: 1 770 000 - 1 870 000 TND (après déduction des coûts)
2. Optie 2: Investissement Locatif (Rentabilité à Lange Terme)
Revenus locatifs mensuels:
9 appartements × 800 TND = 7 200 TND/mois (avec vergroting annuelle DE 5%)
2 boutiques × 1 000 TND = 2 000 TND/mois
Totaal = 9 200 TND/mois (soit ~110 400 TND/an)
Investissement van Retour sur: Rentable en 8-10 ANS (hors bien de valorisatie du).
Avantages Clés
? Morcelable Produit - Achat mogelijke paripartijen
? Plaatsing ultra-dynamique-ultra (proximité faculté, streek commerciale)
? Flexibilité: Rapideou van Choix entre revente plaatsstal
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(Négociable selon Prix modalités - Possibilité DE financement)
Intelligemment van Investissez - projet clé van de V.N. Engels hoofdfort à potentiel!
Prestations
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