6 Slaapkamers Huizen-Villa te koop Beinheim, Frankrijk
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Gelegen in der begehrten Gemeinde Beinheim, nur wenige deutschen Minuten von der Grenze entfernt, bietet dieses seltene Immobilienensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mietinvestition, Mehrgenerationenprojekt Oder Wiederverkaufsprojekt. Bevorzugte Lage: 4 Autominuten vom Bahnhof, 36 Minuten von Straßburg, 26 Minuten von Hagenau, 29 Minuten von Weißenburg.Die Gemeinde verfügt über alle Vorteile für eine angenehme Lebensqualität: Schule, Hortbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, aktives Vereinsleben.Haupthaus - Baujahr ca. 1965 - 6 ZimmerSolide und lichtdurchflutet bietet dieses Haus: Gaszentralheizung (erneuert van Heizkessel 2021), doppelt verglaste pvc-Fenster (2011), erneuert sowie ein vollständiges Untergeschoss mit Technikraum und Abstellfläche.Raumaufteilung van Dach und Dämmung 2011: Erdgeschoss: Eingangsbereich, wohn-/Esszimmer, afzonderlijke Küche, Badezimmer, WC, ein SchlafzimmerObergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer, Zugang zum Dachboden (zusätzliche Ausbaumöglichkeit) Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, um entfalten das volle Potenzial dieser Immobilie zu. Energieausweis: E (erstellt am) Zweites, unabhängiges Haus - Baujahr ca. 1945 - 3 Zimmer - derzeit vermietetDiese Immobilie generiert sofortige Mieteinnahmen (670 €/Monat zzgl. Nebenkosten). Freistehendes Haus mit neuer Gastherme (2023). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, ein SchlafzimmerObergeschoss: Flur, Badezimmer, zweites SchlafzimmerEnergieausweis: E (erstellt am) Nebengebäude: Zwei afzonderlijke GaragenAbstellraumAnliegendes, bebaubares Grundstück mit 339 m2: ideale für ein persönliches Projekt (Haus, Garten, Freizeitfläche) Oder zur Weiterveräußerung.Attraktiver Preis - ideale für einen Oder van de klugenInvesteerder eine große Familie auf der Suche nach einer Immobilie mit großem Potenzial.Für weitere Informationen Oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.