Kantoor te koop in Cotia São Paulo São Paulo Brazilië (13324) Immobiliën te koop - holprop.nl

Kantoor te koop Cotia, Brazilië

Dit is misschien de computer vertaling (originele versie)

---

Details
De Bouw van het bureau São Paulo: met 1086 m2 in een BedrijvenTerrein dichtbij Raposa Tavares
Algemeen
Het gebouw van het Bureau maakt deel uit van de commerciële Heuvel ? van de park? Handel, die op een 42.000 m2partij bij km 30 van Rodovia Raposa Tavares is voortgebouwd. Het is een hoogontwikkeld commercieel en industrieel gebied met uitstekende infrastructuur. In de omgeving hebben verscheidene bedrijven daar, zoals Delphi, Kranen Demag, Gerdau, Merck, Würth, Klöckner Pentaplast, Firmenich, Payot, Avon, Yamá en anderen geregeld. Het commerciële gebied breidt zich bijna van km 10 uit tot km 30 van Raposa Tavares. Het is zo een hoogst strategische plaats met betrekking tot het metropolitaanse gebied van São Paulo.
Bij km 20 is er de verbinding aan Rodoanel, de nieuwe essentiële en belangrijke ringsweg rond São Paulo, die een snelle verbinding aan alle belangrijke verkeersaders aanbiedt.
Het gebouw wordt gevestigd bij 30 km van de weg van Raposo Tavares, 20 km van São Paulo Butantã, 10 km van Rodoanel en 3 km van het centrum van Cotia, met zijn volledige infrastructuur.
Ongeveer 100 m ver van de weg is de bovengenoemde Heuvel ? van de industrieterrein? Handel, die 24 uren door veiligheidsagenten en een veiligheidssysteem wordt bewaakt. Met een dubbel portaal met wachten worden de ingang en de uitgang gecontroleerd.
Het industrieterrein behandelt een totaal gebied van?? 42.000 m2 wordt en gekenmerkt door een groot, expansief groen gebied, dat in het bijzonder door milieubescherming wetten wordt beschermd. Deze groene riem waarborgt een prettig vriendschappelijk milieu die het een speciale levenskwaliteit geven.
Het gebouw werd ontworpen volgens de recentste en modernste architecturale aspecten. De expressieve lichtheid en de rijkdom van licht kenmerken de structuur en geven het gebouw een eenvoudige en unieke schoonheid.
De positie van het gebouw op het bezit staat de ruimten toe om meningen van de mooie groene omgeving van alle kanten te hebben en het gebouw wordt de hele dag gevuld met natuurlijk licht. Het project was ontworpen buiten evenals binnen volgens de richtlijnen van Feng Chui.
De plafonds bestaan uit gewapend beton met een sterkte van 250 Kg/m2. De vensters worden geleverd en door Weiku geassembleerd. Zij worden gesteund in hun volledige lengte met verborgen staalbalken en met 8mm dik aangemaakt gelamineerd glas verwerkt.
Het gebouw is uitgerust met een voldoende met maat sceptische put en een riolering met anaërobe filter en 2 behandelingstanks, allen geïnstalleerd en gehandhaafd volgens de lokale wetgeving.
Zoals voorgeschreven door de verordeningen van het brandweerkorps, werd een watertank met 12.000 liter water uitsluitend geïnstalleerd in het gebouw voor de brandbrigade. Bovendien is er een andere watertank met 20.000 l voor de algemene watervoorziening van het gebouw. Beide systemen worden aangedreven door de gemeentelijke watervoorziening.
Het openluchtgebied rond het gebouw wordt ontworpen met hexagonale straatstenen. Ongeveer 826 m2 worden ontworpen voor licht verkeer en 229 m2 voor zwaar vervoer, voor de levering en de verwijdering van machines.
Naar de straat wordt het gebied beschermd met een metaalnet van het merk Pisometal. Dit rooster heeft 2 poorten, grote voor vrachtwageningang en uitgang, die door hand en een tweede automatische poort met interphone voor het dagelijkse ingang en uitgangsverkeer in werking wordt gesteld.
De belangrijkste ontvangstzaal wordt opgemaakt met een granietvloer en heeft directe toegang tot de hydraulisch in werking gestelde panoramalift van het Villarta merk. De lift wordt ontworpen binnen met wit marmer met graniet Icaraí.
Er zijn twee meer treden aan de eerste en eerste verdieping. Één gaat rechtstreeks van de hal tot de bovenkant en tweede van de showruimte. Allebei worden ontworpen met graniet Icaraí en randen met antislip gemalen groeven. Alle leuningen in het gebouw worden gemaakt van roestvrij staal.
Structuur van het Gebouw:
De grondniveauoppervlakte heeft een totale omvang van 514 m2 en een hoogte van 7 m. Dit gebied omvat de showruimte, de bezoekerzitkamer met keuken en bezoekertoiletten. Op dit gebied zijn 220 m2 bereid om machines met een gewapend beton vloer van 15 cmdikte van concrete fctM van 4,2MPa tentoon te stellen.
Een vrachtwagen het dokken gebied voor het laden en het leegmaken van machines is uitgerust met een automatische broodje-omhooggaande deur. Aan de kant is er een andere kleine dokkende post voor snelle lading en het bewegen zich kleinere gewichten.
Toonzaal: 105 m2
Zaal 1 van de fabriek: 168 m2
Workshop 2: 66 m2
Totaal: 339 m2
Van de showruimte kunt u mezzanine met 141 m2 bereiken, waar de wasserij en toiletruimten worden gevestigd. Er is ook een gemeenschappelijke ruimte met keukenfaciliteiten voor de werknemers. Bij deze hoogte zijn er een vergaderingsruimte, of een opleidingsruimte met 32 m2 met inbegrip van onafhankelijke airconditioning.
Het parterre heeft 256 m2 en is verdeeld in 4 verschillende ruimten, die door de kaders van pvc (door Weiku worden vervaardigd) worden verdeeld en 8 mm gelamineerd glas verhard die. Er is een afzonderlijke ruimte voor de informatietechnologie. Voorts zijn er ook toiletten op deze vloer. De vloer wordt opgemaakt met graniet.
Alle werkruimten zijn uitgerust met airconditioningssystemen, heet en koud, merk Hitachi. Van deze vloer is er nog een open terras van 13 m x 14 m, dat zoals nodig beschikbaar is om de bureauruimte uit te breiden.
Op de 2de verdieping zijn er twee verdere bureauruimten, één met 44 m2 en een andere met 42 m2. Beide ruimten zijn ook uitgerust met airconditioningseenheden, type Cassete, elk met 30.000BTU, warm en koud. De vloer wordt opgemaakt met wit marmer. Beide ruimten hebben afzonderlijke toiletten, waar de gootsteen en de vloer ook graniet zijn.
Deze twee ruimten elk hebben toegang tot een terras van 122 m2, dat ook beschikbaar voor een uitbreiding is.
Van dit terras leidt een brug rechtstreeks tot de tuin. Deze brug maakt deel uit verordeningen van de brandbescherming. Het dient als vluchtroute, in het geval van brand.
Boven de eerste verdieping is er een dekking die de grootte, de structuur en de sterkte voor een helihaven die niet momenteel wordt ontwikkeld heeft, maar zo snel zoals nodig kon worden voltooid zonder veel moeite.
Verdere Overwegingen
De prijs wordt bepaald in Euro ? 2.500.000 ?. De vermelde verkoopprijs in R$ op het exposé vertegenwoordigt de gemiddelde wisselkoers.
De vermelde verkoopprijs vertegenwoordigt een basis van onderhandeling. De tegen aanbiedingen zullen worden bestudeerd.
De documentatie (akte, escritura) kan op verzoek worden verzonden.
Wij begeleiden cliënten tijdens het volledige verkoopproces en verstrekken het omvatten van de raadplegende diensten.
Sleutelwoord: De Bouw van het bureau São Paulo
Contact:
Andreas Hahn
E-mail: info@real-estate-brazil.com/imoveishahn@yahoo.com.br
Telefone: +55 11 2371 3161
Celular: +49 151 68159883 (whatsapp), +55 11 97110-1705 (whatsapp)
Deel dit…
Facebook
Twitter
Linkedin